Column: Met gerust hart investeren in vastgoed?

Mijn aandacht wordt getrokken door een reclame van SamenInGeld. Op de website wordt u verwelkomd met de tekst Breng jouw spaargeld in beweging & investeer met een gerust hart in vastgoed. SamenInGeld is een crowdfundingsplatform waarbij investeerders en leners voor hun particulier verhuurde panden bij elkaar worden gebracht. Voor leners is dit interessant omdat steeds minder banken bereid zijn dit soort financieringen te verstrekken en voor investeerders is het interessant vanwege het rendement. Particuliere investeerders kunnen minimaal €250 en maximaal €80.000 in een project steken.

De kosten zijn 0,5% van de inleg het eerste jaar en 0,25% per jaar in de daaropvolgende jaren. Tegenover deze kosten zorgt de aanbieder voor financiële controle van de projecten, een kredietwaardigheidscheck van de lener en het maandelijks uitkeren van rente en eventueel aflossing.

Om een indruk van de dienstverlening te krijgen, kijken we naar een van de projecten. Opvallend is dat de lening wordt aangeboden met een derde en vierde hypotheek. Blijkbaar zijn er partijen met een eerste en tweede hypotheek. De omvang van de reeds verstrekte leningen staat niet in de informatie. Bij de kosten kunt u de lasten van de lopende hypotheek terugvinden.

Marktwaarde