Skip to main content

Koop vastgoed aan met een crowdfunding hypotheek

Financier middels crowdfunding. Er kan meer en sneller dan je zou verwachten!

  • Wij behandelen je aanvraag snel
  • Inzichtelijke (vaste) kosten en tarieven
  • Financiering tot 90% mogelijk
  • Een aanbieding die we met een Europese vergunning als aanbieder van krediet mogen doen
Overleg met een SamenInGeld expert (vrijblijvend)Quickscan aanvragen

Een hypotheek via SamenInGeld

Wij denken graag met je mee!

Waarom een hypotheek via SamenInGeld?

  • Betrouwbare beoordeling
  • Herfinancieren mogelijk
  • Vaste kosten per maand
  • Eenmalige succesfee
  • Veel tevreden klanten
  • Geen restricties aan locatie

Kosten op een rijtje:

Huidige rentetarieven

Op ons crowdfundingplatform brengen wij jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere verhuur, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden wij jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project zij financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding.

Bekijk onderstaande rentetabel voor een overzicht van de actuele rentes vastgesteld op 1 juli 2024.

* Deels zakelijke onderpanden + 0,40%
* Volledig zakelijke onderpanden + 0,75%
* De indeling van de schijven wordt door SamenInGeld bepaald en is geen kredietscore in de zin van de Europese Crowdfunding Verordening.

Wil je weten hoe de rente tot stand komt klik dan hier.

Een steunbalk waarop wij graag leunen

Onze kei goede voorwaarden

Wij bieden jou een hypothecaire lening met gegarandeerde onafhankelijkheid. Wij passen de leenvoorwaarden niet zomaar aan. SamenInGeld wilt vanzelfsprekend ook de geldschieters waar voor hun geld geven. Om dit te kunnen doen worden er eisen gesteld aan het project. Zo dien jij:

  • Een eigen inleg bij te dragen afhankelijk van de situatie.
  • Je te laten informeren door een SamenInGeld expert.
  • Een taxatie van het pand te laten uitvoeren door een gediplomeerd taxateur in overleg met SamenInGeld.
  • De opbouw van verhuurmogelijkheden te overleggen.
  • Gemeentelijke goedkeuring voor particuliere verhuur aan te tonen, indien van toepassing.
  • Een kredietwaardigheidscheck bij de BKR te doorstaan.
  • Een bewijs van de brandveiligheid van het pand te overhandigen, indien van toepassing.
  • Onderhoud aan het pand te plegen zodat de waarde behouden blijft.
  • Een kopie van het koopcontract te overhandigen.
  • De jaarlijkse betaling van de opstalverzekering aan te tonen.

Naast deze genoemde voorbehouden staat het SamenInGeld vrij om ook andere relevante zaken op te vragen.

Lees alle voorwaarden

Laat u informerenQuickscan aanvragen

Hoe werkt het?

Maak een afspraak

Meld je aan voor een afspraak met een expert die meedenkt over mogelijkheden voor jouw project.

Kennismaking

In een (eventuele) kennismaking nemen wij je mee door de mogelijkheden.

Aanleveren stukken

Wij beoordelen de stukken aan een bepaald aantal eisen om zo het project te toetsen.

Project publicatie

Als alles rond is, publiceren we jouw project en kan er geïnvesteerd worden.

Investeringen

Zodra er voldoende investeerders zijn, is de transactie rond en ga je naar de notaris.

Gefeliciteerd!

Gefeliciteerd met jouw geslaagde project! Tijd om het te vieren en vervolg stappen te nemen.

De voordelen van financieren via SamenInGeld

Onze snelheid
Bij SamenInGeld houden wij niet van eindeloos papierwerk, vervolgvragen of andere vertragende checks in het aanvraagproces. Wij vinden het belangrijk om snel inzicht te geven in de financiële mogelijkheden en de daarbij behorende (maandelijkse) kosten. Snelheid staat bij ons hoog in het vaandel. Er kan meer dan je denkt!

Persoonlijk contact
Voor ons is persoonlijk contact belangrijk. Allebei de partijen willen immers weten met wie zij zaken doen. Wij horen graag wat de behoeftes en vragen zijn. Op deze manier zijn wij in staat om een maatwerk aanbod te doen. Je bent van harte welkom bij ons kantoor in Bilthoven. Geef jezelf alvast inzicht door de quickscan. Velen gingen jou voor!

Gefaseerd financieringsdeel
SamenInGeld faciliteert het verlagen van de bouwkosten. Doordat er verschillende termijnen worden afgesproken voor het opvragen van geld, is de betaalverplichting ook gefaseerd in de tijd. Voor het toegezegde geld wat nog niet is opgevraagd, wordt een lagere rentevergoeding gerekend dan voor de bedragen die al aan jou (projectaanvrager) zijn overgemaakt. Dit biedt de mogelijkheid om tegen lagere maandelijkse kosten te verbouwen.

Transitie
Transitie van winkel- en/of kantoorpanden naar woningen en appartementen. Deze markt is in opkomst en SamenInGeld verwelkomt aanvragers van deze transitieprojecten graag. Wij begrijpen dat er een tekort aan woningen is en dat deze nieuwe markt bijdraagt aan het verminderen hiervan. Hiertoe hebben wij een nieuwe werkwijze ten aanzien van het bouwdepot ontwikkeld. Zie hiervoor het blok ‘gefaseerd financieringsdeel’.

Afspraak met een expert makenQuickscan aanvragen

Veel gestelde vragen

Wat kost dat?

Geld lenen kost geld, ook bij ons. Zijn er voldoende investeerders voor jouw project en is de transactie rond, dan ontvang je eenmalig een factuur van 2,25% over het volledige transactiebedrag, met een minimum van € 1.000,-. Deze € 1.000,- betaal je ook als je niet voldoende investeerders weet te overtuigen. Is je project voldoende gefinancierd, dan ontvang je het geld van de notaris na een hypothecaire inschrijving. SamenInGeld financiert tot 80% van de vrije marktwaarde of de waarde in verhuurde staat. Er is een mogelijkheid om tot 90% te financieren. Het deel van de financiering boven 80% van de waarde kan worden aangevraagd indien de geldlener kan aantonen dat hij/zij voldoende zekerheid kan bieden voor verstrekking van een hogere lening. Wanneer de hypotheek is ingeschreven dien je maandelijks je rente en eventueel aflossing te betalen.

Verder betaal je ook de volgende administratieve kosten op basis van jouw leenbedrag:

  • € 35,00 per maand tot een leenbedrag van € 150.000,-
  • € 47,50 per maand voor een leenbedrag tussen € 150.000,- en € 250.000,-
  • € 60,00 per maand voor een leenbedrag vanaf € 250.000,-

Eerder aflossen?

Geen probleem. Houd er alleen wel rekening mee dat je bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode, verplicht bent een boete te betalen van 2 maanden rente zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Een deelaflossing kan alleen indien de gehele leensom uit een schijf wordt afgelost. Daarnaast brengt SamenInGeld administratiekosten in rekening. Wanneer de aflossing binnen 2 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt je wel administratie kosten in rekening.

Wat voor projecten kan ik financieren via SamenInGeld?

SamenInGeld financiert onroerend goed dat wordt verhuurd of verbouwd voor verhuur of verkoop.

Kan ik deels financieren bij andere partijen?

SamenInGeld wil altijd de eerste financier zijn met het eerste recht van hypotheek. Zonder toestemming van SamenInGeld is deels bij een andere partij financieren dan ook niet mogelijk.

Wat zijn de huidige rentetarieven?

Het werkt heel simpel

Op ons crowdfunding-platform brengen we jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere verhuur, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden we jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project ze financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding.

Bekijk onderstaande rentetabel voor een overzicht van de actuele rentes vastgesteld op 1 juli 2024.

* Deels zakelijke onderpanden + 0,40%
* Volledig zakelijke onderpanden + 0,75%
* De indeling van de schijven wordt door SamenInGeld bepaald en is geen kredietscore in de zin van de Europese Crowdfunding Verordening.

Wil je weten hoe de rente tot stand komt klik hier.

Wat is de doorlooptijd van een project?

Wij hanteren een doorlooptijd van 42 dagen. 30 Dagen voor het funden van een project, 10 dagen om de gelden op te vragen bij de investeerders en 2 dagen om de gelden over te maken naar de notaris.

Ik wil spreken met een SamenInGeld expert

Terugbelverzoek aanvragen