Maastricht Scharnerweg 91B 02

Even voorstellen
Mijn naam is Hayrettin. Ik ben 58 jaar, getrouwd en woonachtig in Maastricht. Sinds 1986 ben ik werkzaam bij een bedrijf in de metaalsector. Daarnaast ben ik al 25 jaar actief in de vastgoedmarkt. In de loop der jaren heb ik veel ervaring opgedaan in het aankopen en renoveren van vastgoed. Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Hiernaast staat woongenot hoog op mijn prioriteitenlijst.

Object
Het betreft de herfinanciering van het pand aan de Scharnerweg 91A-C in Maastricht, bestaande uit vijf zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen badkamer, keuken en toilet. Het pand is gunstig gelegen nabij het centrum van Maastricht, diverse uitvalswegen en in de directe omgeving van de nieuwe Groene Loper. Het complex wordt al jarenlang marktconform verhuurd via een makelaarskantoor en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Vanwege nieuwe wet- en regelgeving is het voor ons niet langer rendabel om de verhuur op dezelfde manier voort te zetten. Daarom hebben wij besloten de vijf appartementen kadastraal te splitsen en het pand uit te ponden. De voorbereidingen hiervoor zijn in volle gang; het eerste appartement wordt momenteel opgeknapt en zal vervolgens vrij van huur worden verkocht. Met de overige bewoners hebben we inmiddels concrete gesprekken gevoerd en bevinden we ons in een vergevorderd stadium waarin de appartementen vrij van huur kunnen worden opgeleverd. Dit zal deels door natuurlijk verloop gebeuren, terwijl andere bewoners kunnen verhuizen naar een alternatieve woonruimte.

Beheer en verhuur
Het beheer en verhuur van mijn vastgoed heb ik uitbesteed aan een gerenommeerd makelaarskantoor met veel ervaring op de vastgoedmarkt. Zij verzorgen de screening van de huurders, het technische en administratieve beheer zoals het onderhoud van de woningen, het innen van de huur en de jaarlijkse huurindexering. Ook gaan ze op huisbezoek en zijn ze contactpersoon voor alle vragen van de huurders.

Doel aanvraag
Met de aanvraag bij SamenInGeld wil ik een herfinanciering van het pand realiseren. Voor het project is een hypotheek van € 552.000.- aangevraagd. Mijn huidige arbeids- en huurinkomsten bieden ruim voldoende ruimte om de maandelijkse lasten te dragen.

Crowdfunding via SamenInGeld
De keuze voor crowdfunding via SamenInGeld biedt mij meer mogelijkheden om de overwaarde van mijn vastgoed te gebruiken voor het aankopen van nieuw vastgoed. Hierdoor kan ik mijn vastgoedportefeuille laten doorgroeien en bovendien een mooie rente bieden aan de investeerders.