Zaandam Hogendijk 28 en 28A 9

Mauritslaan 118 heb ik aangekocht in 2019 voor een aanzienlijk lagere prijs dan de marktwaarde namelijk €179.000, van een vastgoedondernemer die zijn portfolio afbouwt vanwege zijn leeftijd. Ik heb eerder meerdere panden van hem gekocht. Ik heb in 2020 de vergunning gekregen en het pand met eigen middelen verbouwd. Inmiddels heb ik de bovenverdieping Mauritslaan 118E verkocht voor €255.000. Ik wil nu gebruik maken van een herfinanciering om extra middelen vrij te krijgen om mijn verbouwingen elders af te ronden. Dit geld is in principe niet noodzakelijk maar dit zorgt ervoor dat ik mijn projecten sneller afkrijg. Door het sneller af te krijgen bespaar ik rente lasten op andere locaties en leegstand. Het is allemaal uiteindelijk een rekensom en ik ben tot de conclusie gekomen dat dit voor een periode van 6 maanden de beste oplossing was.

Ik heb het pand destijds voor 179.000 gekocht en gesplitst. Met de verkoop van de bovenverdieping Mauritslaan 118E heb ik de volledig hypotheek afgelost en mijn eigen inbreng van de verbouwing eruit gehaald. Na het herstructureren van mijn portefeuille en gezien de toekomstige aankopen eind 2025 en 2026 heb ik besloten voor deze constructie.