Amsterdam Linnaeusstraat 38-3

Over dit project

Even voorstellen
Wij zijn Sander en Pascal en wonen in Haarlem met onze drie jonge kinderen in een eigen gezinswoning. Wij komen oorspronkelijk uit Amsterdam en bezitten nog steeds onze eigen vorige woning. Deze is gelegen aan de Linnaeusstraat en wordt momenteel gemeubileerd verhuurd (tijdelijke huurovereenkomst voor € 2735,- per maand excl.). Wij zijn mede hierdoor goed bekend met renovatie en beheer als ook VVE kwesties. Verder zijn wij beiden werkzaam in de gezondheidszorg in loondienstverband.

Object
Het betreft een hoekpand in stadsdeel Amsterdam Oud-Oost in de Oosterparkbuurt. Het is gelegen op de derde verdieping en deels op de 4e verdieping. Het heeft een totale oppervlakte van 75 m2. De Linnaeusstraat is gelegen in de bruisende en stedelijke wijk Oost, gekenmerkt door een mix van woonbebouwing, horeca en detailhandel. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtvoorzieningen zoals supermarkten, cafés en kleinschalige winkels, waardoor er sprake is van een levendige woonomgeving die erg in trek is bij expats en young professionals. Het stadsdeel heeft de afgelopen jaren een opwaardering doorgemaakt, waardoor de woonkwaliteit en populariteit van de omgeving zijn toegenomen.

Het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met onder meer tramlijnen 1, 3 en 19 die directe verbindingen bieden met onder andere Amsterdam-Centrum en Station Sloterdijk. Station Muiderpoort is op 5 minuten loopafstand. De ringweg A10 is binnen circa tien minuten bereikbaar, waardoor er ook een snelle verbinding bestaat met andere delen van de stad en de regio.

Het plan
Het appartement biedt al sinds 2017 een stabiele huurstroom. Momenteel is het appartement verhuurd tot en met juni 2026. Opzegging van de overeenkomst en bevestiging zijn bij ons binnen. Daarna komt het pand leeg te staan wat de waarde verhoogt en de zekerheid vergroot. Zodra een ander project van ons is afgerond, wat ook bij SamenInGeld begin volgend jaar gefinancierd gaat worden, zal ook deze lening terugbetaald gaan worden, Als dit alles gaat zoals wij plannen is deze woning dan zonder hypotheek en zullen we gaan bekijken of we deze woning gaan verkopen of weer verhuren. Nu is het plan nog om dit pand voor de langere tijd aan te houden voor de verhuur in de toekomst.

Herfinancieringsstructuur
Het pand is al in ons bezit sinds 2005. Op dit moment zijn we bezig met de aankoop van een ander pand aan de Derde Helmersstraat 45. Dit betreft een verbouw/splits project met groot opwaarts potentieel. Omdat we op de Linnaeusstraat een lage hypotheek hebben, zullen we deze af aflossen en meenemen in deze financiering zodat we nog meer zekerheid hebben in het project aan de Derde Helmersstraat.Begin januari zal ook dit project geplaatst gaan worden bij SamenInGeld.