Lenen in vastgoed door een Crowdfunding hypotheek

Er kan meer en sneller dan je zou verwachten!

Overleg met een SamenInGeld expert (vrijblijvend)
Vind jouw rotsvaste investeerderspartners

Een financiering waar iedereen blij van wordt.

Op ons crowdfunding-platform brengen we jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere verhuur, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden we jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project ze financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding. Een slimme investering voor hen alsook een gegarandeerde onafhankelijkheid voor jou als lener. Wij passen de leenvoorwaarden namelijk niet zomaar aan.

De voordelen van financieren via SamenInGeld

Looptijd 1 tot 10 jaar

100 % financiering is in sommige gevallen mogelijk

Snelheid en transparantie zijn belangrijk bij SamenInGeld

Je laten informeren door een SamenInGeld expert

Afspraak met een expert maken
Totaal geïnvesteerd
€ 27.596.736
Totaal afgelost
€ 4.686.183
Nog af te lossen
€ 22.910.553
Totaal betaalde rente
€ 1.389.491
Projecten gefinancierd
156
Betalingsachterstand
€ 0
Gemiddeld netto rendement
5,27 %
Default
0
Een steunbalk waarop we graag leunen.

Onze kei goede voorwaarden

We bieden jou een hypothecaire lening met gegarandeerde onafhankelijkheid. We passen de leenvoorwaarden namelijk niet zomaar aan en omdat we ook onze geldschieters waar voor hun geld willen geven dient je project aan een bepaald aantal eisen te voldoen. We controleren hier streng op. Zo dien je:

  • een eigen inleg bij te dragen afhankelijk van de situatie
  • je te laten informeren door een SamenInGeld expert
  • een taxatie van het pand te laten uitvoeren door een gediplomeerd taxateur in overleg met SamenInGeld
  • de opbouw van verhuurmogelijkheden te overleggen
  • gemeentelijke goedkeuring voor particuliere verhuur aan te tonen, indien van toepassing
  • een kredietwaardigheidscheck bij de BKR te doorstaan
  • een bewijs van de brandveiligheid van het pand te overhandigen, indien van toepassing
  • onderhoud aan het pand te plegen zodat de waarde behouden blijft
  • een kopie van het koopcontract te overhandigen
  • de jaarlijkse betaling van de opstalverzekering aan te tonen

Naast deze genoemde voorbehouden staat het SamenInGeld vrij om ook andere relevante zaken op te vragen.

Lees alle voorwaarden

Laat u informeren
SamenInGeld met elkaar, goed voor elkaar.

Het werkt heel simpel.

1

Maak een afspraak

Kom in contact met voldoende potentiële investeerders.
2

Kennismaking

Tijdens een persoonlijke kennismaking nemen we alle vragen en mogelijkheden door.
3

Aanleveren stukken

Omdat we onze geldschieters waar voor hun geld willen geven, dient je project aan een bepaald aantal eisen te voldoen.
4

Project publicatie

Wanneer alles rond is, publiceren we jouw project op ons platform.
5

Investeringen worden geplaatst

Zijn er voldoende investeerders voor jouw project en is de transactie rond, dan ontvang je eenmalig een factuur van 2% over het volledige transactiebedrag.
6

Gefeliciteerd!

Gefeliciteerd met jouw geslaagde project!
Een eigen haard is geld waard.

Wat kost dat?

Geld lenen kost geld, ook bij ons. Zijn er voldoende investeerders voor jouw project en is de transactie rond, dan ontvang je eenmalig een factuur van 2% over het volledige transactiebedrag, met een minimum van € 1.000,-. Deze €1.000,- betaal je ook als je niet voldoende investeerders weet te overtuigen. Is je project voldoende gefinancierd, dan ontvang je het geld van de notaris na een hypothecaire inschrijving. SamenInGeld financiert tot 80% van de marktwaarde of de waarde in verhuurde staat. Er is een mogelijkheid om tot 100% te financieren. Het deel van de financiering boven 80% van de waarde kan worden aangevraagd indien de geldlener kan aantonen dat hij/zij voldoende zekerheid kan bieden voor verstrekking van een hogere lening. Wanneer de hypotheek is ingeschreven dien je maandelijks je rente en eventueel aflossing te betalen.

Verder betaal je ook de volgende administratieve kosten op basis van jouw leenbedrag:

  • € 25,- per maand tot een leenbedrag van € 150.000,-
  • € 37,50 per maand voor een leenbedrag tussen € 150.000,- en €250.000,-
  • € 50,- per maand voor een leenbedrag vanaf € 250.000,-

Eerder aflossen?
Geen probleem. Houd er alleen wel rekening mee dat je bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode, 1% boete betaalt over de hoofdsom. Een deelaflossing kan alleen indien de gehele leensom uit een schijf wordt afgelost. De al eerder genoemde boete is ook hierop van toepassing (bij eerdere projecten is mogelijk een andere boeteregeling van toepassing).

Ik wil spreken met een SamenInGeld expert

Terugbelverzoek aanvragen