Wij behandelen je aanvraag snel
Financiering tot 90% mogelijk
Inzichtelijke (vaste) kosten en tarievenEen vastgoedfinanciering voor in Nederland
Vastgoedfinanciering is een lening die wordt gebruikt voor de aankoop, verbouwing of herontwikkeling van vastgoed. Dit kan bijvoorbeeld gaan om woningen voor verhuur, transformatieprojecten of vastgoed dat later wordt verkocht.
Bij SamenInGeld wordt vastgoed gefinancierd via crowdfunding. Dit betekent dat meerdere investeerders gezamenlijk een lening verstrekken aan een vastgoedondernemer. Iedere investeerder neemt een deel van de lening voor zijn rekening.
Het voordeel van deze vorm van financiering is dat het proces vaak overzichtelijk en transparant verloopt. De voorwaarden van de lening staan vooraf vast en de financiering wordt via de notaris vastgelegd met een hypotheek op het vastgoed.
SamenInGeld richt zich voornamelijk op vastgoedprojecten in Nederland. Daarnaast is het ook mogelijk om financiering op te halen voor vastgoed in Spanje.
Waarom vastgoed financieren via SameninGeld?
SamenInGeld is gespecialiseerd in het financieren van vastgoed via crowdfunding. Het platform brengt vastgoedondernemers en investeerders rechtstreeks met elkaar in contact.
Bij een financiering via SamenInGeld gelden vooraf duidelijke afspraken. De lening wordt hypothecair vastgelegd en investeerders krijgen inzicht in het project en het onderpand.
Daarnaast begeleidt het team van SamenInGeld het financieringsproces. Vanaf de eerste aanvraag wordt gekeken naar de haalbaarheid van het project en de meest geschikte financieringsstructuur.
Bij projecten waarbij sprake is van verbouwing of transformatie kan bijvoorbeeld gewerkt worden met een gefaseerde opname van de lening. Hierdoor sluit de financiering beter aan op de planning van het project.
SamenInGeld financiert voornamelijk vastgoedprojecten in Nederland. Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid om financiering op te halen voor vastgoedprojecten in Spanje.
Onze experts denken graag met je mee
92% van de investeerders beveelt SamenInGeld aan
Hoe werkt het financieren van een vastgoed bij SamenInGeld?
Lenen
Financieringsaanvraag
Investeren
Deelname project
Inzichten
Transparantie
Huidige rentetarieven
Op ons crowdfundingplatform brengen wij jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere en zakelijke verhuur en transitie, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden wij jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project zij financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding.
Bekijk de rentetabel voor een overzicht van de actuele rentes vastgesteld op 1 april 2025.
Hoe komt de rente tot stand?
| 1 Jaar | 2 Jaar | 3 Jaar | 4 & 5 Jaar | |
| Schijf 1 | 7,20% | 7,30% | 7,45% | 7,95% |
| Schijf 2 | 10,15% | 10,25% | 10,40% | 10,70% |
- * Deels zakelijke onderpanden + 0,40%
- * Volledig zakelijke onderpanden + 0,75%
- * De indeling van de schijven wordt door SamenInGeld bepaald en is geen kredietscore in de zin van de Europese Crowdfundverordening.
242mln
Geïnvesteerd
117mln
Afgelost
126mln
Af te lossen
22mln
Betaalde rente
709
Projecten
gefinancierd
6,79%
Gemiddelde netto
rendement
Klanten vinden ons
Betrouwbaar Vakkundig Klantvriendelijk
Ik heb met veel plezier geïnvesteerd in een van de projecten van SamenInGeld. De communicatie verliep heel netjes en duidelijk. Een mooie manier om relatief veilig te beleggen met toch een aantrekkelijk rendement.
Onze kei goede voorwaarden
Wij bieden jou een hypothecaire lening voor vastgoedfinanciering met gegarandeerde onafhankelijkheid. SamenInGeld wil vanzelfsprekend ook de geldschieters waar voor hun geld geven. Om dit te kunnen doen worden er eisen gesteld aan het project. Zo dien jij:
- Administratiekosten van 0,025% per maand te voldoen.
- Je te laten informeren door een SamenInGeld expert.
- Een taxatie van het pand te laten uitvoeren door een gediplomeerd taxateur in overleg met SamenInGeld.
- De opbouw van verhuurmogelijkheden te overleggen.
- Gemeentelijke goedkeuring voor particuliere verhuur aan te tonen, indien van toepassing.
- Een kredietwaardigheidscheck bij het BKR te doorstaan.
- Onderhoud aan het pand plegen zodat de waarde behouden blijft.
- Een kopie van het koopcontract te overhandigen.
- De jaarlijkse betaling van de opstalverzekering aan te tonen.
Naast deze genoemde voorbehouden staat het SamenInGeld vrij om ook andere relevante zaken op te vragen.
Onze experts denken graag met je mee
Ik wil spreken met een SamenInGeld expert
SEO tekst
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Ut iaculis cras et quis sagittis diam lectus. Commodo dui et quisque amet ac sollicitudin nisi. Vitae pharetra tristique risus eget morbi nibh. Sociis tincidunt tellus nec mauris. Posuere nec volutpat elementum purus ac. Neque nulla dis ultricies etiam malesuada id eget. Amet et auctor vulputate turpis tristique mattis malesuada tellus praesent.
Id eget viverra odio scelerisque diam pharetra sodales eu egestas. Magna sit turpis vel mi sagittis ipsum morbi tellus quam. Viverra dolor egestas faucibus diam sagittis eleifend non in mi. Eros course lorem mauris sit. Sit porttitor eget mauris sit semper risus erat faucibus laoreet. Ut sit amet mus blandit. Hac sit vehicula euismod arcu tristique. Urna integer nulla a et. Id sit posuere ut scelerisque fringilla. Eu aenean posuere convallis ultrices en pellentesque mattis dolor iaculis.
Tellus sed vitae vitae ut ullamcorper posere suspendisse. Nec tincidunt non ipsum felis. Fringilla interdum mi dignissim aliquam dictum quis. At vel amet malesuada iaculis arcu malesuada semper aliquet leo. Tortor sit nulla facilisi ante justo scelerisque ligula. Quam massa amet mi sagittis iaculis penatibus enim. Orci et a sed nec sed gravida in egestas.
Fringilla enim arcu duis aliquet arcu augue fames ornare et. Ultrices sagittis nulla faucibus aliquet mattis hac tempor adipiscing et. Eget morbi nulla ut dolor egestas in integer mauris natoque. Tempus eu nunc mi mi viverra vulputate volutpat dolor aliquet. Enim velit lacus dignissim risus imperdiet eleifend mi magna course. Purus turpis sed praesent arcu in eget nunc. Varius vel eget tincidunt
pellentesque eu amet amet duis. Sit amet neque nibh ullamcorper. Donec sed commodo nulla habitantcursus facilisis gravida gravida dis. Scelerisque quam tincidunt duis ullamcorper bibendum. Mauris quis ipsum enim eget felis lectus sit elementum. Ac porta venenatis malesuada arcu. Eget est sem hendrerit act tincidunt orci nisi. Adipiscing at tortor justo neque lectus lacus praesent enim. At volutpat gravida dictum eros eu purus ut nisi. Odio eget et dolor nibh. Posuere pellentesque diam tristique condimentum et adipiscing. Blandit laoreet rutrum auctor facilisis commodo.
Veelgestelde vragen
SamenInGeld financiert vastgoed dat wordt verhuurd, verbouwd of ontwikkeld voor verkoop.
Voorbeelden van projecten die gefinancierd kunnen worden zijn:
- aankoop van vastgoed voor verhuur
- verbouwing of renovatie van vastgoed
- transformatie van bestaande panden
- vastgoed dat wordt ontwikkeld voor verkoop
De financiering is altijd gekoppeld aan een onderpand. De waarde van het vastgoed speelt daarom een belangrijke rol bij de beoordeling van een financieringsaanvraag.
Wanneer een vastgoedproject succesvol wordt gefinancierd, wordt een eenmalige vergoeding van 2,25% van het transactiebedrag in rekening gebracht. Hiervoor geldt een minimumbedrag van €1.000.
Daarnaast worden administratiekosten van 0,025% per maand berekend over de leensom.
Vervroegd aflossen is mogelijk. Wanneer de lening volledig wordt afgelost binnen de rentevaste periode, geldt een boete van twee maanden rente zoals vastgelegd in de hypotheekakte.
Wanneer een aflossing plaatsvindt binnen twee maanden voor het einde van de rentevaste periode of een renteherzieningsdatum, is dit zonder boete mogelijk. Wel worden administratiekosten in rekening gebracht.
SamenInGeld wil in principe de eerste financier zijn met het eerste recht van hypotheek. Zonder toestemming van SamenInGeld is het daarom niet mogelijk om een deel van de financiering bij een andere partij onder te brengen.
De gemiddelde doorlooptijd van een financiering bedraagt ongeveer 42 dagen.
Dit bestaat uit:
- 2 dagen voor het inlezen van het project (als investeerder)
- 30 dagen voor het funden van het project
- 10 dagen voor het opvragen van de gelden en het overmaken van de gelden naar de notaris