Wij behandelen je aanvraag snel
Financiering tot 90% mogelijk
Inzichtelijke (vaste) kosten en tarievenHet verschil tussen een financiering van SamenInGeld en een bank
Wat is het verschil tussen financieren bij SamenInGeld of bij een bank?
SamenInGeld
Voordelen
- Wij behandelen je aanvraag snel
- Wij denken graag met je mee
- Financiering tot 90% mogelijk
- Inzichtelijke (vaste) kosten en tarieven
- Betrouwbare beoordeling
- Herfinancieren mogelijk
- Eenmalige succesfee
- Veel tevreden klanten
Nadelen
- Kortere looptijd
- Hogere rentetarieven
Bank
Voordelen
- Bekende procedure
- Lagere rentetarieven
- Geen restricties aan locatie
- Langere looptijd
- Betrouwbare beoordeling
Nadelen
- Procedure duurt lang
- Communicatie met verschillende personen
- Minder maatwerk mogelijk
Kosten op een rij
- Succesfee 2,25%
- Administratiekosten van 0,025% per maand
- Rentevergoeding per maand vanaf 6,85%
Huidige rentetarieven
Op ons crowdfundingplatform brengen wij jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere en zakelijke verhuur en transitie, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden wij jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project zij financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding.
Bekijk de rentetabel voor een overzicht van de actuele rentes vastgesteld op 1 april 2025.
Hoe komt de rente tot stand?
| 1 Jaar | 2 Jaar | 3 Jaar | 4 & 5 Jaar | |
| Schijf 1 | 6,85% | 6,95% | 7,10% | 7,60% |
| Schijf 2 | 9,65% | 9,75% | 9,90% | 10,20% |
- * Deels zakelijke onderpanden + 0,40%
- * Volledig zakelijke onderpanden + 0,75%
- * De indeling van de schijven wordt door SamenInGeld bepaald en is geen kredietscore in de zin van de Europese Crowdfundverordening.
153mln
Geïnvesteerd
80mln
Afgelost
72mln
Af te lossen
15mln
Betaalde rente
571
Projecten
gefinancierd
6,79%
Gemiddelde netto
rendement
Hoe werkt het?
Onze kei goede voorwaarden
Wij bieden jou een hypothecaire lening voor vastgoedfinanciering met gegarandeerde onafhankelijkheid. SamenInGeld wil vanzelfsprekend ook de geldschieters waar voor hun geld geven. Om dit te kunnen doen worden er eisen gesteld aan het project. Zo dien jij:
- Administratiekosten van 0,025% per maand te voldoen.
- Je te laten informeren door een SamenInGeld expert.
- Een taxatie van het pand te laten uitvoeren door een gediplomeerd taxateur in overleg met SamenInGeld.
- De opbouw van verhuurmogelijkheden te overleggen.
- Gemeentelijke goedkeuring voor particuliere verhuur aan te tonen, indien van toepassing.
- Een kredietwaardigheidscheck bij het BKR te doorstaan.
- Onderhoud aan het pand plegen zodat de waarde behouden blijft.
- Een kopie van het koopcontract te overhandigen.
- De jaarlijkse betaling van de opstalverzekering aan te tonen.
Naast deze genoemde voorbehouden staat het SamenInGeld vrij om ook andere relevante zaken op te vragen.
Onze experts denken graag met je mee
Ik wil spreken met een SamenInGeld expert
SEO tekst
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Ut iaculis cras et quis sagittis diam lectus. Commodo dui et quisque amet ac sollicitudin nisi. Vitae pharetra tristique risus eget morbi nibh. Sociis tincidunt tellus nec mauris. Posuere nec volutpat elementum purus ac. Neque nulla dis ultricies etiam malesuada id eget. Amet et auctor vulputate turpis tristique mattis malesuada tellus praesent.
Id eget viverra odio scelerisque diam pharetra sodales eu egestas. Magna sit turpis vel mi sagittis ipsum morbi tellus quam. Viverra dolor egestas faucibus diam sagittis eleifend non in mi. Eros course lorem mauris sit. Sit porttitor eget mauris sit semper risus erat faucibus laoreet. Ut sit amet mus blandit. Hac sit vehicula euismod arcu tristique. Urna integer nulla a et. Id sit posuere ut scelerisque fringilla. Eu aenean posuere convallis ultrices en pellentesque mattis dolor iaculis.
Tellus sed vitae vitae ut ullamcorper posere suspendisse. Nec tincidunt non ipsum felis. Fringilla interdum mi dignissim aliquam dictum quis. At vel amet malesuada iaculis arcu malesuada semper aliquet leo. Tortor sit nulla facilisi ante justo scelerisque ligula. Quam massa amet mi sagittis iaculis penatibus enim. Orci et a sed nec sed gravida in egestas.
Fringilla enim arcu duis aliquet arcu augue fames ornare et. Ultrices sagittis nulla faucibus aliquet mattis hac tempor adipiscing et. Eget morbi nulla ut dolor egestas in integer mauris natoque. Tempus eu nunc mi mi viverra vulputate volutpat dolor aliquet. Enim velit lacus dignissim risus imperdiet eleifend mi magna course. Purus turpis sed praesent arcu in eget nunc. Varius vel eget tincidunt
pellentesque eu amet amet duis. Sit amet neque nibh ullamcorper. Donec sed commodo nulla habitantcursus facilisis gravida gravida dis. Scelerisque quam tincidunt duis ullamcorper bibendum. Mauris quis ipsum enim eget felis lectus sit elementum. Ac porta venenatis malesuada arcu. Eget est sem hendrerit act tincidunt orci nisi. Adipiscing at tortor justo neque lectus lacus praesent enim. At volutpat gravida dictum eros eu purus ut nisi. Odio eget et dolor nibh. Posuere pellentesque diam tristique condimentum et adipiscing. Blandit laoreet rutrum auctor facilisis commodo.
Veelgestelde vragen
Geld lenen kost geld, ook bij ons. Zijn er voldoende investeerders voor jouw project en is de transactie rond, dan ontvang je eenmalig een factuur van 2,25% over het volledige transactiebedrag, met een minimum van € 1.000,-. Deze € 1.000,- betaal je ook als je niet voldoende investeerders weet te overtuigen. Is je project voldoende gefinancierd, dan ontvang je het geld van de notaris na een hypothecaire inschrijving. SamenInGeld financiert tot 80% van de vrije marktwaarde of de waarde in verhuurde staat. Er is een mogelijkheid om tot 90% te financieren. Het deel van de financiering boven 80% van de waarde kan worden aangevraagd indien de geldlener kan aantonen dat hij/zij voldoende zekerheid kan bieden voor verstrekking van een hogere lening. Wanneer de hypotheek is ingeschreven dien je maandelijks je rente en eventueel aflossing te betalen.
Verder betaal je ook 0,025% van de leensom aan administratiekosten per maand.
Eerder aflossen?
Geen probleem. Houd er alleen wel rekening mee dat je bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode, verplicht bent een boete te betalen van 2 maanden rente zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Een deelaflossing kan alleen indien de gehele leensom uit een schijf wordt afgelost. Daarnaast brengt SamenInGeld administratiekosten in rekening. Wanneer de aflossing binnen 2 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt je wel administratie kosten in rekening.
SamenInGeld financiert onroerend goed dat wordt verhuurd of verbouwd voor verhuur of verkoop.
SamenInGeld wil altijd de eerste financier zijn met het eerste recht van hypotheek. Zonder toestemming van SamenInGeld is deels bij een andere partij financieren dan ook niet mogelijk.
Wij hanteren een doorlooptijd van 42 dagen. 30 dagen voor het funden van een project, 10 dagen om de gelden op te vragen bij de investeerders en 2 dagen om de gelden over te maken naar de notaris.