Vastgoed financieren Nederland

  • Van villa's tot appartementen, alles is mogelijk
  • Financiering tot 70% mogelijk
  • Inzichtelijke (vaste) kosten en tarieven
Praat met een expert
Quickscan aanvragen

92% beveelt SamenInGeld aan

Uit 339 beoordelingen

Een vastgoedfinanciering voor in Nederland

Vastgoedfinanciering is een lening die wordt gebruikt voor de aankoop, verbouwing of herontwikkeling van vastgoed. Dit kan bijvoorbeeld gaan om woningen voor verhuur, transformatieprojecten of vastgoed dat later wordt verkocht.

Bij SamenInGeld wordt vastgoed gefinancierd via crowdfunding. Dit betekent dat meerdere investeerders gezamenlijk een lening verstrekken aan een vastgoedondernemer. Iedere investeerder neemt een deel van de lening voor zijn rekening.

Het voordeel van deze vorm van financiering is dat het proces vaak overzichtelijk en transparant verloopt. De voorwaarden van de lening staan vooraf vast en de financiering wordt via de notaris vastgelegd met een hypotheek op het vastgoed.

SamenInGeld richt zich voornamelijk op vastgoedprojecten in Nederland. Daarnaast is het ook mogelijk om financiering op te halen voor vastgoed in Spanje of vastgoed in Portugal.

Waarom vastgoed financieren via SameninGeld?

SamenInGeld is gespecialiseerd in het financieren van vastgoed via crowdfunding. Het platform brengt vastgoedondernemers en investeerders rechtstreeks met elkaar in contact.

Bij een financiering via SamenInGeld gelden vooraf duidelijke afspraken. De lening wordt hypothecair vastgelegd en investeerders krijgen inzicht in het project en het onderpand.

Daarnaast begeleidt het team van SamenInGeld het financieringsproces. Vanaf de eerste aanvraag wordt gekeken naar de haalbaarheid van het project en de meest geschikte financieringsstructuur.

Bij projecten waarbij sprake is van verbouwing of transformatie kan bijvoorbeeld gewerkt worden met een gefaseerde opname van de lening. Hierdoor sluit de financiering beter aan op de planning van het project.

SamenInGeld financiert voornamelijk vastgoedprojecten in Nederland. Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid om financiering op te halen voor vastgoedprojecten in Spanje of Portugal. 

Onze experts denken graag met je mee

Call inplannen
Account aanmaken

92% van de investeerders beveelt SamenInGeld aan

Hoe werkt het financieren van een vastgoed bij SamenInGeld?

Lenen

Financieringsaanvraag

Een projecteigenaar dient hiervoor een financieringsaanvraag in. Deze aanvraag wordt eerst zorgvuldig beoordeeld voordat een project op het platform wordt gepubliceerd, inclusief alle relevante projectinformatie.

Investeren

Deelname project

Na publicatie kunnen investeerders deelnemen aan het project. Een project kan worden gefinancierd zodra er voldoende deelname is, ook wanneer het volledige doelbedrag niet is opgehaald. De voorwaarden, looptijd en mogelijke vergoeding worden per project transparant toegelicht. De uiteindelijke uitkomst blijft afhankelijk van het verloop van het project.

Inzichten

Transparantie

Gedurende het gehele traject biedt SamenInGeld inzicht in de voortgang en wordt zowel de investeerder als de projecteigenaar geïnformeerd over de relevante stappen.

Huidige rentetarieven

Op ons crowdfundingplatform brengen wij jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere en zakelijke verhuur en transitie, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden wij jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project zij financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding.

Bekijk de rentetabel voor een overzicht van de actuele rentes vastgesteld op 1 april 2025.

Praat met een expert
Quickscan aanvragen
Hoe komt de rente tot stand?
1 Jaar2 Jaar3 Jaar4 & 5 Jaar
Schijf 17,20%7,30%7,45%7,95%
Schijf 210,15%10,25%10,40%10,70%
  • * Deels zakelijke onderpanden + 0,40%
  • * Volledig zakelijke onderpanden + 0,75%
  • * De indeling van de schijven wordt door SamenInGeld bepaald en is geen kredietscore in de zin van de Europese Crowdfundverordening.
Waarom een lening via SamenInGeld?
Bij SamenInGeld houden wij niet van eindeloos papierwerk, vervolgvragen of andere vertragende checks in het aanvraagproces. Wij vinden het belangrijk om snel inzicht te geven in de financiële mogelijkheden en de daarbij behorende (maandelijkse) kosten. Snelheid staat bij ons hoog in het vaandel.
Onze snelheid
Voor ons is persoonlijk contact belangrijk. Allebei de partijen willen immers weten met wie zij zaken doen. Wij horen graag wat de behoeftes zijn. Op deze manier zijn wij in staat om een maatwerk aanbod te doen. Je bent van harte welkom bij ons kantoor in Bilthoven.
Persoonlijk contact
SamenInGeld mag deze aanbieding doen als aanbieder van krediet onder de Europese vergunning.
ECSP-vergunning
Het kan bij jouw bedrijf gebeuren dat er een financiële meevaller is, waardoor eerder aflossen gewenst is. Bij SamenInGeld is dit mogelijk tegen gunstige voorwaarden.
Eerder aflossen
Praat met een expert
Quickscan aanvragen

287mln

Geïnvesteerd

152mln

Afgelost

135mln

Af te lossen

27mln

Betaalde rente

818

Projecten
gefinancierd

6,79%

Gemiddelde netto
rendement

Klanten vinden ons

Betrouwbaar Vakkundig Klantvriendelijk

Ik heb met veel plezier geïnvesteerd in een van de projecten van SamenInGeld. De communicatie verliep heel netjes en duidelijk. Een mooie manier om relatief veilig te beleggen met toch een aantrekkelijk rendement.

10/10

Lees meer reviews

Oriëntatiegesprek inplannen

Onze kei goede voorwaarden

Wij bieden jou een hypothecaire lening voor vastgoedfinanciering met gegarandeerde onafhankelijkheid. SamenInGeld wil vanzelfsprekend ook de geldschieters waar voor hun geld geven. Om dit te kunnen doen worden er eisen gesteld aan het project. Zo dien jij:

  • Administratiekosten van 0,025% per maand te voldoen.
  • Je te laten informeren door een SamenInGeld expert.
  • Een taxatie van het pand te laten uitvoeren door een gediplomeerd taxateur in overleg met SamenInGeld.
  • De opbouw van verhuurmogelijkheden te overleggen.
  • Gemeentelijke goedkeuring voor particuliere verhuur aan te tonen, indien van toepassing.
  • Een kredietwaardigheidscheck bij het BKR te doorstaan.
  • Onderhoud aan het pand plegen zodat de waarde behouden blijft.
  • Een kopie van het koopcontract te overhandigen.
  • De jaarlijkse betaling van de opstalverzekering aan te tonen.

Naast deze genoemde voorbehouden staat het SamenInGeld vrij om ook andere relevante zaken op te vragen.

Lees alle voorwaarden
Praat met een expert

Onze experts denken graag met je mee

Ik wil spreken met een SamenInGeld expert

Quickscan aanvragen
Praat met een expert

Veelgestelde vragen

SamenInGeld financiert vastgoed dat wordt verhuurd, verbouwd of ontwikkeld voor verkoop.

Voorbeelden van projecten die gefinancierd kunnen worden zijn:

  • aankoop van vastgoed voor verhuur
  • verbouwing of renovatie van vastgoed
  • transformatie van bestaande panden
  • vastgoed dat wordt ontwikkeld voor verkoop

De financiering is altijd gekoppeld aan een onderpand. De waarde van het vastgoed speelt daarom een belangrijke rol bij de beoordeling van een financieringsaanvraag.

Wanneer een vastgoedproject succesvol wordt gefinancierd, wordt een eenmalige vergoeding van 2,25% van het transactiebedrag in rekening gebracht. Hiervoor geldt een minimumbedrag van €1.000.

Daarnaast worden administratiekosten van 0,025% per maand berekend over de leensom.

Vervroegd aflossen is mogelijk. Wanneer de lening volledig wordt afgelost binnen de rentevaste periode, geldt een boete van twee maanden rente zoals vastgelegd in de hypotheekakte.

Wanneer een aflossing plaatsvindt binnen twee maanden voor het einde van de rentevaste periode of een renteherzieningsdatum, is dit zonder boete mogelijk. Wel worden administratiekosten in rekening gebracht.

SamenInGeld wil in principe de eerste financier zijn met het eerste recht van hypotheek. Zonder toestemming van SamenInGeld is het daarom niet mogelijk om een deel van de financiering bij een andere partij onder te brengen.

De gemiddelde doorlooptijd van een financiering bedraagt ongeveer 42 dagen.

Dit bestaat uit:

  • 2 dagen voor het inlezen van het project (als investeerder)
  • 30 dagen voor het funden van het project
  • 10 dagen voor het opvragen van de gelden en het overmaken van de gelden naar de notaris

Meer vragen? Praat met een van onze experts

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Naam*
Nieuwsbrief
Plan je liever een call in?