Diversiteit in projecten
Eerste recht van hypotheek
Inzichtelijke (vaste) kosten en tarievenWaarom investeren in een geldlening via SamenInGeld?
- SamenInGeld biedt extra zekerheid door het hypotheekrecht
- Je kiest zelf uit interessante projecten tegen een aantrekkelijke rente
- Investeerders krijgen een hogere rente
- Een aanbieding die we met goedkeuring van de AFM mogen doen
Onze experts denken graag met je mee
De voordelen op een rijtje
- Hoge rentes
- Eerste recht van hypotheek
- Diversiteit in projecten
- Duidelijkheid en transparantie
- Lage beheerkosten
Huidige rentetarieven
Op ons crowdfundingplatform brengen wij jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere en zakelijke verhuur en transitie, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden wij jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project zij financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding.
Bekijk de rentetabel voor een overzicht van de actuele rentes vastgesteld op 1 april 2025.
Wil je weten hoe de rente tot stand komt?
| 1 jaar | 2 jaar | 3 jaar | 4 & 5 jaar | |
| Schijf 1 | 8,25% | 8,30% | 8,40% | 8,65% |
| Schijf 2 | 9,00% | 9,05% | 9,15% | 9,40% |
Hoe werkt het?
Gefinancierde projecten
Maastricht Scharnerweg 91B 02
Van: Hayrettin Bozkurt
Velijndonk 44 Maastricht
Van: Cengiz Bzokurt
Westzijde 211D Zaandam
Van: David Wesawe
Benthuizerstraat 12A 02 Rotterdam
Van: Ilyas Sari
Filips van Almondestraat 1-3V Amsterdam
Van: Asset House B.V.
Filips van Almondestraat 1-3A Amsterdam
Van: Asset House B.V.
Bekijk onze lopende projecten
Investeren in vastgoed in Spanje
SamenInGeld gaat Europa in.
In de provincie Alicante is het vanaf heden mogelijk om bij SamenInGeld te investeren in onroerend goed. Wij dienen ons te houden aan de regelgeving die voor deze provincie geldt. Als voorbeeld hiervan is het noodzakelijk dat de lokale heffingen voldaan zijn voordat wij het hypotheekrecht kunnen vestigen.
Ter ondersteuning en voor de volledigheid van onze werkzaamheden in Spanje, hebben wij nauw contact met een advocaat, een makelaar, een notaris en een tolk in het gebied waarbinnen wij werken.
153mln
Geïnvesteerd
80mln
Afgelost
72mln
Af te lossen
15mln
571
6,79%
0
Betalingsachterstand
projecten langer dan
60 dagen
Betrouwbaar Vakkundig Klantvriendelijk
Onze experts denken graag met je mee
Ik wil spreken met een SamenInGeld expert
Veelgestelde vragen
Investeren in Spanje vertoont veel gelijkenissen met investeren in Nederland. Toch is de diversiteit in het aanbod tussen beide landen interessant. Bovendien wijkt de huizenmarkt in Spanje op bepaalde punten af van die in Nederland. In Spanje werken wij met twee schijven, waarbij maximaal 70% van de waarde van het onderpand gefinancierd wordt.
Wij begrijpen de gedachte: hoe doen zij dat als een pand 1.200 kilometer verderop ligt? De werkwijze die wij hanteren in Spanje is dezelfde als die wij hanteren in Nederland. Deze manier is solide en zorgvuldig. Wij beoordelen op basis van factuur, bankafschrift en foto. De verbouwwerkzaamheden worden vastgelegd in het taxatierapport. Deze inschatting wordt naast de declaraties gelegd die worden ingediend ter beoordeling.
- Het onderpand raakt geheel of gedeeltelijk beschadigd. Om dit risico zo veel mogelijk in te perken eist SamenInGeld een opstalverzekering. Hiervan wordt ieder jaar het betaalbewijs en de actuele polis opgevraagd.
- Ondanks alle zekerheden is het mogelijk dat de projectaanvrager niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Om dit risico te verkleinen is in de hypotheekovereenkomst opgenomen dat we de eventuele huurstroom dan in beslag mogen nemen. Als dat niet voldoende is, wordt overgegaan tot verkoop van het onderpand. Wanneer de verkoop heeft plaatsgevonden wordt de opbrengst gebruikt om de gedane investeringen zoveel mogelijk terug te betalen. Eerst schijf 1 en daarna schijf 2. Deze volgorde is van belang als de opbrengst niet toereikend is om alle investeringen terug te betalen. Indien er dan nog geld over is dan komt het de betreffende projectaanvrager toe. De projectaanvrager zal er daarom veel aan doen om te voorkomen dat het zover komt. Een 100% garantie dat daarmee je investering is veiliggesteld kunnen we je niet geven, maar we doen er alles aan om dit risico zo klein als mogelijk te houden.
- Door de hypothecaire zekerheid krijgen investeerders hun geld zelfs eerder terug dan de landelijke belastingdienst maar na het voldoen van alle openstaande, lokale heffingen zoals bijvoorbeeld de afvalstoffenheffing of rioolheffing. Deze zekerheid vormt de kern van ons risico-arme concept.
Om te kunnen investeren in Spanje moeten dezelfde stappen worden doorlopen als voor het investeren in projecten in Nederland.
SamenInGeld maakt gebruik van een betaaldienstverlener (OPP). Deze betaaldienstverlener beheert, in opdracht van SamenInGeld, het ‘Ken je klant’ proces en de betalingen. Zij hebben hiervoor de benodigde vergunningen en staan onder toezicht van De Nederlandsche Bank.
Als onderdeel van de werkwijze van OPP kan het voorkomen dat er om een ‘herkomst van middelen’ gevraagd wordt (source of funds). Dit geldt bij de volgende gerealiseerde investeringsbedragen:
- Particulier: € 100.000,-
- Zakelijk: € 500.000,-
- Politiek prominent persoon: € 50.000,-
OPP stuurt deze melding ons toe zodat wij dit, inclusief de benodigde informatie en uitleg, jou kunnen toezenden. Het contact verloopt altijd via SamenInGeld.