Van villa’s tot appartementen, alles is mogelijk
Financiering tot 70% mogelijk
Inzichtelijke (vaste) kosten en tarievenEen vastgoedfinanciering voor in Spanje
Een woning of beleggingsobject in Spanje financieren vraagt om een andere benadering dan vastgoed in Nederland. Juridische structuren, taxaties en het aankoopproces verschillen per land. Tegelijkertijd geldt ook hier: je hoeft de aankoop niet volledig met eigen middelen te doen.
Via SamenInGeld kun je vastgoed in Spanje hypothecair financieren met behulp van vastgoed crowdfunding. Meerdere investeerders financieren gezamenlijk jouw project, waarbij de lening notarieel wordt vastgelegd met hypothecaire zekerheid.
Vastgoed in Spanje kan verschillende vormen aannemen, zoals een appartement voor verhuur, een woning voor renovatie of transformatie, commercieel vastgoed of een zakelijk beleggingsobject. Zowel particuliere beleggers als zakelijke partijen kunnen een financiering aanvragen via het platform.
Een belangrijk uitgangspunt is dat het altijd om een lening gaat. Er worden geen rendementen gegarandeerd en iedere investering kent risico’s. Transparantie staat voorop, zodat zowel projecteigenaar als investeerder weet waar hij aan toe is.
Wat maakt vastgoed financieren in Spanje anders?
Financiering van vastgoed in Spanje kent een aantal specifieke aandachtspunten.
Allereerst verschilt het juridische proces van Nederland. De rol van de notaris, de wijze van eigendomsoverdracht en de structuur van de koopovereenkomst zijn anders ingericht. Ook taxaties en waardebepalingen kunnen per regio verschillen.
Daarnaast zien we regelmatig dat Nederlandse investeerders:
- In Nederland wonen en investeren in Spaans vastgoed
- Tijdelijk of permanent in Spanje verblijven
- Een internationale vastgoedportefeuille opbouwen
Dat vraagt om een financieringspartij die begrijpt hoe grensoverschrijdende investeringen werken en welke zekerheden daarbij belangrijk zijn.
SamenInGeld heeft ervaring met vastgoedprojecten buiten Nederland, waaronder Spanje. Dat betekent dat we niet alleen kijken naar de waarde van het object, maar ook naar de structuur, haalbaarheid en onderliggende documentatie.
Onze experts denken graag met je mee
92% van de investeerders beveelt SamenInGeld aan
Hoe werkt het financieren van een vastgoed bij SamenInGeld?
Lenen
Financieringsaanvraag
Investeren
Deelname project
Inzichten
Transparantie
Huidige rentetarieven
Op ons crowdfundingplatform brengen wij jou, als (toekomstige) pandeigenaar voor particuliere en zakelijke verhuur en transitie, in contact met voldoende potentiële investeerders. Anders dan bij de bank bieden wij jou een hypothecaire lening die verstrekt wordt door een groep van investeerders. Zij bepalen namelijk zelf wélk project zij financieel ondersteunen in ruil voor een vooraf afgesproken rentevergoeding.
Bekijk de rentetabel voor een overzicht van de actuele rentes vastgesteld op 1 april 2025.
Hoe komt de rente tot stand?
| 1 jaar | 2 jaar | 3 jaar | 4 & 5 jaar | |
| Schijf 1 | 8,65% | 8,75% | 8,90% | 9,40% |
| Schijf 2 | 11,25% | 11,35% | 11,50% | 12,00% |
- * Deels zakelijke onderpanden + 0,40%
- * Volledig zakelijke onderpanden + 0,75%
- * De indeling van de schijven wordt door SamenInGeld bepaald en is geen kredietscore in de zin van de Europese Crowdfunding verordening.
249mln
Geïnvesteerd
121mln
Afgelost
128mln
Af te lossen
23mln
Betaalde rente
728
Projecten
gefinancierd
6,79%
Gemiddelde netto
rendement
Klanten vinden ons
Betrouwbaar Vakkundig Klantvriendelijk
Ik heb met veel plezier geïnvesteerd in een van de projecten van SamenInGeld. De communicatie verliep heel netjes en duidelijk. Een mooie manier om relatief veilig te beleggen met toch een aantrekkelijk rendement.
Onze kei goede voorwaarden
Wij bieden jou een hypothecaire lening met gegarandeerde onafhankelijkheid. SamenInGeld wil vanzelfsprekend ook de geldschieters waar voor hun geld geven. Om dit te kunnen doen worden er eisen gesteld aan het project. Zo dien jij:
- Administratiekosten te betalen vanaf € 100,- per maand.
- Je te laten informeren door een SamenInGeld expert.
- Een taxatie van het pand te laten uitvoeren door een gediplomeerd taxateur in overleg met SamenInGeld.
- Een minimale inleg van 30% te voldoen.
- Gemeentelijke goedkeuring voor particuliere verhuur aan te tonen, indien van toepassing.
- Onderhoud aan het pand te plegen zodat de waarde behouden blijft.
- Een kopie van het koopcontract te overhandigen.
- De jaarlijkse betaling van de opstalverzekering aan te tonen.
Naast deze genoemde voorbehouden staat het SamenInGeld vrij om ook andere relevante zaken op te vragen.
Onze experts denken graag met je mee
Ik wil spreken met een SamenInGeld expert
SEO tekst
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Ut iaculis cras et quis sagittis diam lectus. Commodo dui et quisque amet ac sollicitudin nisi. Vitae pharetra tristique risus eget morbi nibh. Sociis tincidunt tellus nec mauris. Posuere nec volutpat elementum purus ac. Neque nulla dis ultricies etiam malesuada id eget. Amet et auctor vulputate turpis tristique mattis malesuada tellus praesent.
Id eget viverra odio scelerisque diam pharetra sodales eu egestas. Magna sit turpis vel mi sagittis ipsum morbi tellus quam. Viverra dolor egestas faucibus diam sagittis eleifend non in mi. Eros course lorem mauris sit. Sit porttitor eget mauris sit semper risus erat faucibus laoreet. Ut sit amet mus blandit. Hac sit vehicula euismod arcu tristique. Urna integer nulla a et. Id sit posuere ut scelerisque fringilla. Eu aenean posuere convallis ultrices en pellentesque mattis dolor iaculis.
Tellus sed vitae vitae ut ullamcorper posere suspendisse. Nec tincidunt non ipsum felis. Fringilla interdum mi dignissim aliquam dictum quis. At vel amet malesuada iaculis arcu malesuada semper aliquet leo. Tortor sit nulla facilisi ante justo scelerisque ligula. Quam massa amet mi sagittis iaculis penatibus enim. Orci et a sed nec sed gravida in egestas.
Fringilla enim arcu duis aliquet arcu augue fames ornare et. Ultrices sagittis nulla faucibus aliquet mattis hac tempor adipiscing et. Eget morbi nulla ut dolor egestas in integer mauris natoque. Tempus eu nunc mi mi viverra vulputate volutpat dolor aliquet. Enim velit lacus dignissim risus imperdiet eleifend mi magna course. Purus turpis sed praesent arcu in eget nunc. Varius vel eget tincidunt
pellentesque eu amet amet duis. Sit amet neque nibh ullamcorper. Donec sed commodo nulla habitantcursus facilisis gravida gravida dis. Scelerisque quam tincidunt duis ullamcorper bibendum. Mauris quis ipsum enim eget felis lectus sit elementum. Ac porta venenatis malesuada arcu. Eget est sem hendrerit act tincidunt orci nisi. Adipiscing at tortor justo neque lectus lacus praesent enim. At volutpat gravida dictum eros eu purus ut nisi. Odio eget et dolor nibh. Posuere pellentesque diam tristique condimentum et adipiscing. Blandit laoreet rutrum auctor facilisis commodo.
Veelgestelde vragen
Bij vastgoed financieren in Spanje via SamenInGeld geldt een maximale financiering van 70% van de marktwaarde van het object.
Dat betekent dat er minimaal 20% eigen inbreng wordt verwacht. In sommige situaties kan aanvullende zekerheid een rol spelen bij de uiteindelijke financieringsstructuur.
SamenInGeld treedt altijd op als eerste financier met het eerste recht van hypotheek. Zonder toestemming van SamenInGeld is aanvullende financiering bij andere partijen niet mogelijk. Dit zorgt voor duidelijkheid in de zekerhedenstructuur en voorkomt onduidelijkheid in de rangorde van financiers.
Ja, wanneer er sprake is van een verbouwing of transformatie kan een gefaseerd financieringsdeel worden opgenomen in de offerte.
Dit is vergelijkbaar met een bouwdepot. De financiering wordt dan niet in één keer volledig uitgekeerd, maar in delen opgenomen naarmate de werkzaamheden vorderen.
Tijdens de opnamefase geldt een rente van 2% over het opgenomen bedrag. Voor het overige deel van de financiering geldt het reguliere rentetarief zoals vastgelegd in de offerte.
Wij hanteren een doorlooptijd van 42 dagen.
- 2 dagen voor het inlezen van het project (als investeerder)
- 30 dagen voor het funden van het project
- 10 dagen voor het opvragen van de gelden en het overmaken van de gelden naar de notaris
De kostenstructuur is vergelijkbaar met andere vormen van vastgoedfinanciering. De exacte kosten zijn afhankelijk van de omvang, looptijd en risicoclassificatie van het project.
Omdat het om maatwerk gaat, ontvang je vooraf een duidelijke offerte waarin de kostenstructuur volledig is opgenomen.
Crowdfunding voor vastgoed betekent dat niet één bank de volledige lening verstrekt, maar meerdere investeerders gezamenlijk het benodigde bedrag financieren.
De lening wordt via het platform opgehaald en hypothecair vastgelegd. Investeerders stellen kapitaal beschikbaar in ruil voor rente. De projecteigenaar ontvangt de financiering en betaalt rente en aflossing volgens de afgesproken voorwaarden.
Lees meer over dit onderwerp op de blogpagina: wat is crowdfunding.
Het gefaseerd financieringsdeel is in de basis te vergelijken met een bouwdepot. Zodra er sprake is van een verbouwing kan een gefaseerd financieringsdeel worden overwogen en opgenomen worden in de offerte.
Bij een traditionele hypotheek verstrekt één bank de volledige lening. Bij crowdfunding komt de financiering van meerdere investeerders. Dit kan zorgen voor meer flexibiliteit en transparantie, maar het blijft een vorm van lenen waarbij risico’s een rol spelen.