Maastricht Burgemeester Cortenstraat 1

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Poeyan Saeedy, ik ben 34 jaar oud en sinds 2016 actief als ondernemer binnen een bekende franchiseketen in Nederland. Ik woon en werk in Maastricht en run vier goedlopende bezorgrestaurants verspreid over Limburg. Naast mijn horecazaken ben ik sinds 2019 actief als vastgoedinvesteerder en ontwikkelaar. Door de jaren heen heb ik een solide vastgoedportefeuille opgebouwd met inmiddels 10 panden in eigendom waaronder een aantal bij SamenInGeld.

Object
Ik kan het pand aan de Burgemeester Cortenstraat 1 in Maastricht aan gaan kopen. Het betreft een voormalig cafépand, gelegen in een gewilde wijk net buiten het stadscentrum. De aankoopprijs bedraagt €257.000 kosten koper. Voor dit pand heb ik een vergunning aangevraagd om het te transformeren naar drie royale zelfstandige appartementen om die vervolgens te verkopen. Dit soort herontwikkelingen passen goed binnen mijn strategie. Ik heb eerder met succes meerdere horecapanden getransformeerd naar hoogwaardige woningen, onder andere aan de Mauritslaan in Geleen. Maastricht is een gewilde stad en we mikken op een verkoopprijs van €3750-4250 euro per m2 na verbouwing.

Het traject voor de vergunning en de verbouwing zal in totaal ongeveer twaalf maanden in beslag nemen. Tijdens dit proces werk ik nauw samen met mijn vaste team van bouwkundigen, aannemers en vastgoedadviseurs. De overige financiering wil ik onderbrengen bij een externe partij.

Verkoop
De exploitatie van de appartementen na oplevering wordt uitbesteed aan een professionele makelaar, die ook verantwoordelijk is voor het beheer van mijn overige panden.

Ervaring
Mijn ervaring met dit type pand, de bewezen aanpak bij eerdere projecten en de degelijke voorbereiding maken dit project tot een betrouwbare investering. Ik ben enthousiast over de mogelijkheden die dit pand biedt en zie ernaar uit om dit opnieuw succesvol af te ronden.