Doetinchem Varsseveldseweg 118A

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is David Wesawe. Na mijn studie International Business and Languages ben ik al snel mijn ware passie gevolgd: vastgoed. Mijn loopbaan begon in het beheer van vastgoed voor bedrijven en particuliere eigenaren. Vervolgens heb ik mijn eigen makelaarskantoor opgericht, waarna ik de behaalde winst ben gaan herinvesteren in vastgoed. Ik werk graag gestructureerd, denk strategisch en richt me op duurzame resultaten op de lange termijn. Onverwachte verrassingen vermijd ik het liefst, en wanneer ik ergens enthousiast over ben, zet ik me er volledig voor in.

Bedrijfsactiviteit
Ik heb meerdere eenmanszaken op mijn naam staan. Zaankamers is actief in vastgoedbeheer. Renoklussen is mijn bouwbedrijf, gespecialiseerd in renovatie- en verbouwprojecten.

Momenteel bezit ik zes panden in eigendom en beheer ik daarnaast nog drie andere panden. De vastgoedprijzen in Doetinchem blijven stijgen, terwijl het woningaanbod schaars is. Vooral starters ervaren hierdoor moeilijkheden bij het vinden van een betaalbare woning. Juist daarom vind ik het plan om het pand te splitsen in meerdere appartementen bijzonder interessant. Dit vergroot niet alleen de waarde van het object, maar draagt ook bij aan de groeiende behoefte aan betaalbare en kwalitatieve woningen in de regio.

Historie
Mijn vastgoedonderneming Zaankamers werd eind 2016 opgericht. Mijn avontuur in de vastgoedwereld begon datzelfde jaar met vastgoedbeheer. In 2018 kocht ik mijn eerste beleggingspand, gevolgd door nog twee andere aankopen. Alle panden zijn inmiddels verhuurd en hebben dankzij kamerverhuurvergunningen en waardeontwikkelingen een aanzienlijke waardestijging doorgemaakt.

Onderpand in Doetinchem
Het pand aan de Varsseveldseweg 118-120 in Doetinchem biedt tal van mogelijkheden. Het bestaat uit twee ruime woningen met meerdere verdiepingen, ideaal voor het realiseren van vier moderne appartementen. De appartementen worden hoogwaardig afgewerkt met onder andere pvc vloeren, moderne keukens met inbouwapparatuur, luxe badkamers en rustige, stijlvolle wandafwerking. Daarnaast worden duurzame maatregelen toegepast, waaronder een centrale warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Hiermee creëren we een energiezuinig en comfortabel woongebouw dat aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De verwachte totale verkoopwaarde van de appartementen bedraagt € 1.135.000 afhankelijk van grootte en ligging binnen het pand. Deze aanvraag is ter vervanging van de lopende projecten. Helaas heeft de verbouwing maar vooral aansluitingen op een aantal zaken wat langer tijd gevraagd dan eerder verwacht waardoor ik nu dit project voor 7 maanden wil hebben om het af te kunnen bouwen en daarna te verkopen.

Marktinformatie
Gezien de grote vraag naar starterswoningen in en rond Doetinchem en de toenemende vergrijzing, waarbij veel ouderen hun grotere woningen willen verruilen voor een compacter appartement, is de markt bijzonder kansrijk. Dankzij de goede locatie en hoogwaardige afwerking verwachten wij dat de appartementen na de verbouwing snel verkocht zullen worden. Ook uit gesprekken met de lokale makelaar, die de verkoop zal verzorgen, blijkt een positief beeld over de verwachte afzet en marktinteresse.

Visie
Mijn doel is om mijn vastgoedportefeuille binnen de komende vijf jaar uit te breiden naar een totale waarde van vijf miljoen euro. Door strategisch te investeren, panden te ontwikkelen en gericht in te spelen op de vraag in de markt, wil ik blijven bouwen aan een stabiele, duurzame vastgoedonderneming met toekomstperspectief.