Eygelshoven Berghofstraat 131 Herfinanciering

Over dit project

Informatie projecteigenaar
Ik ben Roël, 46 jaar oud, woon in Den Haag en ben sinds 2005 bezig met het bouwen en creëren van studio’s en creatieve werkplaatsen voor cultureel-maatschappelijke doeleinden. In 2013 heb ik mijn eerste twee appartementen gerealiseerd door een vervallen bovenwoning in Haarlem te transformeren. Deze appartementen zijn nog steeds in ons bezit en worden verhuurd. In de tussentijd zijn ze meerdere keren volledig aangepakt en gerenoveerd. Later heb ik, zowel zelfstandig als samen met partners, nog diverse vastgoedobjecten aangekocht.

Koen en Roman zijn respectievelijk 41 en 47 jaar oud en wonen op Curaçao, in Rotterdam en in Leiderdorp. Zij zijn inmiddels al meer dan tien jaar zakenpartners in een IT-bedrijf. Daarnaast hebben Koen en Roman gezamenlijk een aantal panden aangekocht die momenteel worden verhuurd.

Wij houden er alle drie van om met verschillende projecten bezig te zijn. De afgelopen jaren is onze focus steeds meer op vastgoed komen te liggen, met name op het opknappen en verduurzamen van woningen.

Wij vinden het belangrijk om fijne, veilige en vooral betaalbare leefomgevingen te creëren voor onze huurders. Onze woningen en appartementen zijn volledig gesto eerd, gemeubileerd en voorzien van alle benodigde faciliteiten.

Onze strategie is gericht op buy-to-let voor de lange termijn. Onze panden worden netjes verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Waar mogelijk maken wij gebruik van hergebruikte materialen om onnodige materiaalverspilling tegen te gaan. Een bijkomend voordeel hiervan is dat wij op deze manier vaak extra overwaarde kunnen creëren.

Strategie
Dit appartement is reeds in ons bezit en deels gefinancierd met eigen vermogen. Wij willen het appartement via SamenInGeld voor één jaar herfinancieren. Zelf hebben wij iets meer dan 40% eigen vermogen ingebracht.

De verwachting is dat de huidige huurder de woning binnen zes maanden zal verlaten. Het plan is om het appartement vervolgens op te knappen en vóór de zomer van 2027 te verkopen. Onze vastgoedportefeuille genereert voldoende cashflow om de financieringslasten gedurende deze periode comfortabel te kunnen dragen.

Object
Het betreft een eenvoudig, maar aantrekkelijk appartement dat momenteel is verhuurd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime eetkeuken en een woonkamer. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig en is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het appartement ligt in een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen in het centrum van Eygelshoven zich op korte afstand bevinden. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de nabijheid van de Buitenring en de Duitse grens is de bereikbaarheid uitstekend.

Waarom SamenInGeld?
Wij vinden het een prettig idee dat de financiering afkomstig is van een betrokken groep investeerders; uiteindelijk realiseren we dit samen. Inmiddels werken wij al bijna vier jaar met SamenInGeld en dat bevalt nog altijd uitstekend. Het is een platform dat een mooie win-winsituatie creëert voor alle betrokken partijen.

Investeerders ontvangen een aantrekkelijk rendement en profiteren van de zekerheid die het onderpand biedt. Wij waarderen de samenwerking en kijken ernaar uit om ook dit project samen met de investeerders van SamenInGeld succesvol te realiseren.