Geleen Mauritslaan 114 Aanvulling

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Poeyan Saeedy, ik ben 34 jaar oud en sinds 2016 actief als ondernemer binnen een bekende franchiseketen in Nederland. Ik woon en werk in Maastricht en run vier goedlopende bezorgrestaurants verspreid over Limburg. Naast mijn horecabedrijven ben ik sinds 2019 actief als vastgoedinvesteerder en ontwikkelaar. Door de jaren heen heb ik een solide vastgoedportefeuille opgebouwd met inmiddels 10 panden in eigendom, waaronder meerdere projecten gefinancierd via SamenInGeld.

Mijn vastgoedfocus ligt op het aankopen, transformeren en optimaliseren van panden op strategische locaties, met bewezen succes in onder andere Geleen, Sittard en Maastricht.

Financiering
De verbouwing van de bovenverdieping is inmiddels volledig afgerond. Zoals zichtbaar op de foto’s is het resultaat hoogwaardig en instap klaar geworden. De woning heeft hierdoor aanzienlijk aan waarde gewonnen.

Echter, door de huidige problematiek met het overvolle energienet is de definitieve aansluiting met vijf maanden vertraagd. Dit zorgt ervoor dat het project niet op korte termijn richting de verkoop kan worden gebracht. Om dit te overbruggen vraag ik een tijdelijke financiering van heden tot het moment van verkoop.

Daarnaast zal er gebruik gemaakt moeten worden van een klein bouwdepot voor de verbouwing van de benedenverdieping. De grootste kostenposten – waaronder keuken, badkamer en vloer – zijn reeds aanbetaald. Het resterende werk bestaat voornamelijk uit het realiseren van stroom- en watervoorzieningen en de verdere afbouw. De werkzaamheden starten de komende weken, met als doel om eind december 2025 of uiterlijk begin januari 2026 de benedenverdieping gereed te hebben.

Parallel aan de verbouwing loopt de aanvraag voor de nutsvoorzieningen. Voor het einde van de looptijd ben ik van plan het pand te splitsen in 2 appartementsrechten om het daarna te verkopen. Mocht onverhoopt blijken dat de aansluiting niet tijdig gerealiseerd kan worden, dan zal het volledige project worden geherfinancierd om het risico te beperken en de continuïteit te waarborgen.