Geleen Mauritslaan 114 en 114A Herfinanciering

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Poeyan Saeedy, 35 jaar oud, en ik ben sinds 2016 ondernemer bij een bekende franchiseketen in Nederland. Ik woon en werk in Maastricht. Naast het runnen van mijn vestigingen, ben ik altijd op zoek naar interessante vastgoeddeals en besteed ik veel tijd aan mijn persoonlijke ontwikkeling als ondernemer. In totaal heb ik nu vier goedlopende bezorgrestaurants verspreid over Limburg.

Sinds 2019 ben ik me gaan verdiepen in vastgoed. Ik heb een team van vastgoedprofessionals om me heen gebouwd dat tientallen jaren ervaring heeft en mij adviseert en begeleidt in mijn vastgoedprojecten. Dankzij het succes van mijn bezorgrestaurants, die in de coronaperiode goed konden blijven draaien, kreeg ik de kans om meer vastgoed aan te kopen met financiering van de banken. Inmiddels beschik ik over een vastgoedportefeuille van vijf panden en ben ik nu bezig met mijn zesde project, samen met SIG (Samen in Geld).

Het object – Mauritslaan 114
De Mauritslaan 114 heb ik aangekocht voor een aanzienlijk lagere prijs dan de marktwaarde voor een vastgoedondernemer die zijn portfolio afbouwt vanwege zijn leeftijd. Ik heb eerder meerdere panden van hem gekocht. Sinds 10 november 2024 ben ik gestart met het vergunningstraject, samen met mijn architect, om het pand te splitsen. Het doel is om in 2026 twee appartementen te realiseren na een ingrijpende verbouwing.

Update 26 maart 2026
Wegens te lange wachttijden bij Enexis (netbeheerder) ben ik genoodzaakt om mijn project voor een periode van 6 maanden te herfinancieren. Mauritslaan 114 is helemaal klaar en Mauritslaan 114A op de details na ook klaar. Helaas kan je de appartementen niet zonder stroom verkopen, vandaar dat we ervoor gekozen hebben om het zo te doen. Deze extra 6 maanden geven ons wel de tijd om de details extra te checken en de puntjes op de i te zetten. Mauritslaan 114 zal eind april te koop worden aangeboden.

Beheer
Het beheer van de verhuur van Mauritslaan 114 zal worden overgenomen door een professionele beheerder die ook mijn andere panden in beheer heeft. De huurders worden volledig ontzorgd en kunnen bij vragen of problemen contact opnemen met het beheerteam. Uiteraard blijf ik zelf nauw betrokken bij het project, vooral gezien het feit dat de vergunningstrajecten momenteel lopen.

Conclusie
Ik ben enthousiast over de voortgang van dit project en zou het fijn vinden om met jullie samen te werken. Dit is een kans om te investeren in een groeiend vastgoedportfolio met goede vooruitzichten.