Geleen Rijksweg Centrum 35 Herfinanciering

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Poeyan Saeedy (35), ondernemer sinds 2016 binnen een landelijke franchiseketen in de bezorgsector. Ik exploiteer momenteel vier goedlopende vestigingen in Limburg. Parallel heb ik sinds 2019 een actieve vastgoedportefeuille opgebouwd, bestaande uit 20-25 panden. Mijn vastgoedactiviteiten worden ondersteund door een ervaren team van professionals en gefinancierd via bancaire partijen en samenwerkingen zoals SIG.

Projectomschrijving
Het object betreft Rijksweg Centrum 35 te Geleen, een vastgoedobject met solide verhuurmogelijkheden en toekomstig waardepotentieel. Het pand stond eerder te koop, maar de transactie is niet doorgegaan. Hierdoor ontstaat een kans om het object strategisch te herfinancieren en tijdelijk in portefeuille te houden.

Doel van de financiering
De herfinanciering heeft een looptijd van 24 maanden en dient om liquiditeit vrij te maken binnen mijn portefeuille. Deze middelen worden ingezet om lopende verbouwingen op andere locaties te versnellen. Door deze versnelling worden rentelasten en leegstand beperkt, wat leidt tot een efficiënter totaalrendement over mijn vastgoedportefeuille.

Strategie
De strategie is gericht op:

• Stabilisatie en verhuur van het object gedurende de looptijd
• Optimalisatie van rendement door actief beheer
• Volledige aflossing van de financiering binnen 2 jaar
• Vervolgens aanhouden van het pand voor structurele cashflow en waardegroei

Deze aanpak sluit aan bij mijn eerdere succesvolle trajecten, waarbij ik panden heb aangekocht, geoptimaliseerd en strategisch heb herfinancierd.

Beheer en risico
Het beheer wordt uitgevoerd door een professionele partij die ook mijn overige vastgoed beheert. Hierdoor is er sprake van stabiele huurinkomsten en minimale operationele belasting. Door mijn ervaring, spreiding binnen de portefeuille en bewezen rendementen is het risico beheersbaar.

Conclusie
Deze herfinanciering is een strategische stap binnen een groeiende en bewezen vastgoedportefeuille. De korte looptijd, duidelijke exit (volledige aflossing binnen 2 jaar) en sterke operationele basis maken dit een solide en verantwoord investeringsvoorstel.