Hoofddorp Broekermeerstraat 118-120

Over dit project

Even Voorstellen
Mijn naam is Gary. Ik ben een vastgoedinvesteerder die momenteel een portefeuille bezit met meerdere verhuurde woningen met een goede cashflow en ruime overwaarde.
In 2015 heb ik mijn eerste en tweede investeringsobjecten aangekocht in Amsterdam. Sindsdien is er een passie en liefde voor vastgoed ontstaan. Mijn doel is om de aankomende jaren mijn vastgoedportefeuille fors uit te breiden en vooral te focussen op het aankopen van investeringsobjecten met uitstekende verhuurbaarheid voor het genereren van huurinkomsten. Mijn focus zal vooral liggen bij het aankopen van objecten waar potentie voor ontwikkeling naar wonen mogelijk is en waarbij waardetoevoegende verbouwmogelijkheden zijn, met als oogmerk het object voor de lange termijn te verhuren. Door het drastisch tekort aan huurwoningen, met name in de Randstad, is investeren in vastgoed een lucratieve manier om passief inkomen te genereren. De objecten waarin ik investeer zijn gevestigd in Amsterdam en omstreken. Ik bezit momenteel meerdere panden in Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp.

Naast het investeren in vastgoed ben ik in het verleden werkzaam geweest in de ICT-sector. Door het grote opgebouwde netwerk binnen de ICT-sector heb ik dagelijks contact met expats/multinationals uit verschillende landen die op zoek zijn naar woonruimte. Hierdoor kan ik gemakkelijk woonruimtes verhuren, vaak zelfs ruim voordat expats in Nederland werkzaam zijn.

Vastgoed ervaring
Aan ervaring is er geen gebrek. De afgelopen jaren heb ik meerdere vastgoedobjecten gekocht, opgeknapt en verhuurd in Amsterdam en omstreken. Dit bleek een succes te zijn met een hoog rendement. Mijn cliënten aan wie ik verhuur zijn werkende expats die in dienst zijn bij ING, ABN Amro, Rabobank en diverse multinationale bedrijven. Door mijn grote netwerk is er geen gebrek aan huurders en is er nooit leegstand geweest. De huidige verhuurprijzen in Amsterdam en omstreken liggen hoger dan € 20 per m². Het enorme tekort aan vrijesectorwoningen in de Randstad, in tegenstelling tot andere delen van het land, en de enorme instroom van kennismigranten hebben de huurprijzen doen verhogen, waardoor het investeren in vastgoed een rendabele investering is met weinig risico. Tot op heden zijn mijn panden grotendeels gefinancierd bij beleggingsbanken, wat prima werkt. Desalniettemin zie ik ook de voordelen van crowdfunding. Ik wil graag meerdere projecten via deze weg financieren in de nabije toekomst.

Ik bezit een diverse vastgoedportefeuille van circa 50 panden in Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp. Ik ben geboren op 14 augustus 1992 in Londen. Tevens ben ik in het bezit van de Nederlandse nationaliteit en ben ik ongehuwd.

Object
De aanvraag bij SamenInGeld is voor de financiering van de woning gelegen aan de Broekermeerstraat 118 en 120 te Hoofddorp. Het object bevindt zich op een perceel van circa 1100 m² met 3 opslagruimten op het achterterrein en voldoende parkeergelegenheid.

Het object is gelegen in Hoofddorp Noord. Dit gebied is aangewezen als transformatiegebied naar wonen. Aankomende jaren zullen duizenden woningen gebouwd worden. Momenteel vindt er veel ontwikkeling plaats, zo is het nieuwbouw wijk “Hyde Park” volop in ontwikkeling met meer dan 3000+ woningen. Door de vele ontwikkelingen zal de werkgelegenheid toenemen, met als gevolg dat de huurprijzen en vastgoedprijzen verder zullen toenemen door de instroom van expats/kennismigranten/woningzoekenden. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels die voorzien in dagelijkse behoeften.
Door de vele multinationale bedrijven die gevestigd zijn in Hoofddorp, is dit ideaal voor woningzoekenden. Door de grote vraag naar woningen in Hoofddorp en omstreken ten opzichte van het geringe aanbod is dit investeringsobject een ideale belegging voor de lange termijn.
De huidige situatie betreft een volledig verhuurd object met potentie voor huuroptimalisatie op korte termijn.

Aanvraag
Het object waarvoor een financiering wordt gevraagd, is een strategische aankoop met potentie voor herontwikkeling naar nieuwbouw. Er is reeds overleg gevoerd met de gemeente over het realiseren van sloop en nieuwbouw in de toekomst. Hierop is positief op gereageerd.

De totale inkomsten uit verhuur van het vastgoedportefeuille zullen hoger uitvallen dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven. Hierbij is het van belang te vermelden dat er een ruime maandelijkse cashflow achter de hand is om onvoorziene tegenslagen te verwerken.

Crowdfunding via SameninGeld
Ik kies voor crowdfunding via SamenInGeld omdat dit mijns inziens de beste optie is voor zowel de investeerder als de belegger. De investeerder krijgt een bijzonder mooie rente in deze tijd en ik als vastgoedbelegger kan passief inkomen genereren en kapitaal opbouwen. Een win-winsituatie wordt gecreëerd.
In tegenstelling tot banken die erg terughoudend zijn, biedt SameninGeld.nl particulieren de gelegenheid om gebruik te maken van dit financieringstype. Hierdoor krijg ik toegang tot meer financieringsbronnen en kan ik mijn vastgoedportefeuille gezond laten doorgroeien.

Betalingsverplichtingen
Er is reeds een forse maandelijkse en gespreide cashflow, verdeeld over meerdere woningen met ruime overwaarde per woning. De bestaande vrije cashflow en inkomsten uit loondienst dekken in ruime mate de kosten van de financiering. Kortom, een uitstekend verhuurbaar object met meerdere mogelijkheden en een laag risicoprofiel. Er is reeds een huurder met een stabiele huurovereenkomst.