Kerkrade Drievogelstraat 137, 137A-D

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Dave. Ik ben een 38-jarige geboren en getogen Capellenaar. Enkele jaren geleden (medio 2015) op 27-jarige leeftijd heb ik besloten te gaan investeren in vastgoed als onderdeel van vermogensgroei. Inmiddels ben ik doorgegroeid naar een goed renderende portefeuille met meerdere beleggingspanden in Rotterdam, Heerlen en Kerkrade. Mijn specialisme is appartementsrecht met relatief kleine oppervlaktes in m² gelegen op eigen grond. Met als huurdoelgroepen young professionals, expats, (kleine) gezinnen en sociale huur. Door het aankopen van kleine panden in bevolkte gebieden hou ik zowel mijn gemiddelde aankoopsom laag alsmede een constant gezonde vraag/aanbod verhouding vanuit de huurmarkt.

Object
Dit volledig verhuurde beleggingspand bestaande uit 5 zelfstandige appartementen verkeerd in goede staat van onderhoud. De appartementen variëren in grootte tussen ca. 39 m2 en 201 m2. Er is spraken van een goed renderend wooncomplex welke ligt langs een drukke doorgaande weg in de woonwijk Spekholzerheide in de gemeente Kerkrade. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand zowel in Kerkrade als in Duitsland. Goede verbindingswegen.

Verhuursituatie
Het wooncomplex is volledig verhuurd aan 5 consumenten middels jaarlijks indexeerbare huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd. De totale huurinkomsten zijn €3.241 per maand / €38.899 per jaar. Er is geen leegstand en er zijn geen te vermelden betalingsachterstanden of uitzettingsprocedures. Uit voorzorgsmaatregel hanteer ik bij het selecteren van een geschikte huurder standaard een maand borg, en worden huurders via een intakegesprek 1 op 1 beoordeeld. Hierbij wordt altijd om een verhuurdersverklaring gevraagd en tevens contact opgenomen met de huidige werkgever.

SamenInGeld?
Dit is het zevende project bij SamenInGeld, deze aanvraag is bedoeld om het object in eigendom te herfinancieren. Ik kijk uit naar onze samenwerking.