Maastricht Ambyerstraat Noord 134A

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Poeyan Saeedy, ondernemer sinds 2016. Naast mijn ondernemingsactiviteiten heb ik de afgelopen jaren een vastgoedportefeuille opgebouwd en meerdere vastgoedprojecten ontwikkeld en verbouwd. Daarbij werk ik met een vast netwerk van architecten, aannemers, installateurs, makelaars en andere specialisten. Mijn strategie is voornamelijk gericht op vastgoed waarbij door verbouwing, splitsing, functiewijziging of een andere ruimtelijke indeling waarde kan worden toegevoegd.

Het nieuwe project betreft Ambyerstraat Noord 134/134B te Maastricht, gelegen in de wijk Amby. Het object bestaat uit een bestaande bovenwoning met een eigen huisnummer en een omvangrijke commerciële ruimte op de begane grond. Volgens de eerste haalbaarheidsanalyse omvat de commerciële ruimte circa 500 m² en de bestaande bovenwoning circa 95 m². De locatie heeft de bestemming Centrum en daarnaast zijn onder andere cultuurhistorische en archeologische aanduidingen van toepassing.

Het project wordt bewust gefaseerd uitgevoerd. Het uitgangspunt is niet om direct de volledige commerciële ruimte tegen hoge kosten te transformeren, maar eerst het bestaande vastgoed juridisch, bouwkundig en commercieel te optimaliseren.

Loods / bedrijfsruimte
De voormalige bedrijfsruimte en loods van circa 500 m² worden volledig casco gemaakt, waardoor maximale flexibiliteit ontstaat voor de toekomstige invulling. Voor het achterterrein wordt momenteel een hoogwaardige herontwikkeling onderzocht, met als voorkeursvariant een afgesloten parkeerterrein gecombineerd met verhuurbare garage- en opslagboxen. Dit biedt perspectief op stabiele en onderhoudsarme huurinkomsten op de lange termijn.

Winkel / commerciële ruimte
De commerciële ruimte op de begane grond wordt geoptimaliseerd en herontwikkeld. Aan de straatzijde wordt de realisatie van een zelfstandig appartement onderzocht, dat na oplevering afzonderlijk wordt verkocht. Daarnaast blijft de mogelijkheid bestaan om delen van de commerciële ruimte in een latere fase verder te transformeren naar woonruimte, afhankelijk van vergunningen en marktomstandigheden.