Maastricht Ambyerstraat Noord 134B

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Poeyan Saeedy, ondernemer sinds 2016. Naast mijn ondernemingsactiviteiten heb ik de afgelopen jaren een vastgoedportefeuille opgebouwd en meerdere vastgoedprojecten ontwikkeld en verbouwd. Daarbij werk ik met een vast netwerk van architecten, aannemers, installateurs, makelaars en andere specialisten. Mijn strategie is voornamelijk gericht op vastgoed waarbij door verbouwing, splitsing, functiewijziging of een andere ruimtelijke indeling waarde kan worden toegevoegd.

Het nieuwe project betreft Ambyerstraat Noord 134/134B te Maastricht, gelegen in de wijk Amby. Het object bestaat uit een bestaande bovenwoning met een eigen huisnummer en een omvangrijke commerciële ruimte op de begane grond. Volgens de eerste haalbaarheidsanalyse omvat de commerciële ruimte circa 500 m² en de bestaande bovenwoning circa 95 m². De locatie heeft de bestemming Centrum en daarnaast zijn onder andere cultuurhistorische en archeologische aanduidingen van toepassing.

Het project wordt bewust gefaseerd uitgevoerd. Het uitgangspunt is niet om direct de volledige commerciële ruimte tegen hoge kosten te transformeren, maar eerst het bestaande vastgoed juridisch, bouwkundig en commercieel te optimaliseren.

Object
Het object betreft een bovenwoning van circa 190 m² met energielabel A. Het appartement zal na verstrekking van de financiering door SamenInGeld direct worden verkocht, waarmee naar verwachting een aantrekkelijk rendement wordt gerealiseerd. Op basis van de huidige marktomstandigheden en de belangstelling voor het object verwacht ik dat de verkoop op korte termijn kan plaatsvinden. Om die reden wordt een lening met een looptijd van 6 maanden aangevraagd. De verwachting is dat de financiering na verkoop van het appartement versneld en mogelijk volledig kan worden afgelost.