Maastricht Daaldersruwe 64

Over dit project

Even voorstellen

Mijn naam is Junus, 39 jaar en woonachtig in Maastricht. In het dagelijks leven ben ik werkzaam als bedrijfsleider en daarnaast eigenaar van een goedlopende horecaonderneming. Vanuit deze achtergrond heb ik ervaring opgedaan met ondernemerschap, verantwoordelijkheid, financieel beheer en het aansturen van dagelijkse bedrijfsprocessen.

Naast mijn werkzaamheden en onderneming ben ik eigenaar van mijn eigen koopwoning. De opgebouwde overwaarde wil ik op een verantwoorde manier inzetten voor de verdere opbouw van mijn vastgoedportefeuille. Daarnaast verhuur ik momenteel al garages, waarmee ik ervaring heb opgedaan met vastgoedexploitatie, verhuur en beheer.

Met de aankoop van het pand aan de Daaldersruwe 64 in Maastricht wil ik een volgende concrete stap zetten in vastgoed. Mijn doel is om te investeren in een object met een solide basis, duidelijke optimalisatiemogelijkheden en langetermijnwaarde. Daarbij kijk ik niet alleen naar het financiële rendement, maar ook naar de kwaliteit, toekomstbestendigheid en gebruiksmogelijkheden van het object. Door mijn ervaring als bedrijfsleider, ondernemer en verhuurder beschik ik over een goede basis om dit project zorgvuldig uit te voeren.

Object

Het betreft de aankoop van een royale twee-onder-een-kapwoning met een separate garage aan de Daaldersruwe 64 te Maastricht. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over vier slaapkamers.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een gesloten keuken en toegang tot de achtertuin. De woning beschikt daarnaast over een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s en een separate garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met mogelijkheden voor verdere uitbreiding of optimalisatie.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en achterom. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, het centrum van Maastricht, uitvalswegen en de Belgische grens. Daarmee biedt het object een goede basis voor verdere modernisering, duurzame exploitatie en waardetoevoeging.

Plan en optimalisatie

De woning biedt veel potentie voor modernisering, uitbreiding en verduurzaming. Van het totale financieringsbedrag wordt € 100.500,- gereserveerd voor de verbouwing.

Het plan is om de woning na aankoop te verbouwen en toekomstbestendig te maken. Hierbij wordt onder meer ingezet op het moderniseren van de afwerking, keuken en sanitair, het verbeteren van het wooncomfort en het onderzoeken van passende verduurzamingsmaatregelen.

Daarnaast is het voornemen om een uitbouw te realiseren en een vaste trap naar de zolder aan te brengen. Hierdoor kan extra woonoppervlakte worden gecreëerd en kan de zolder beter worden benut. Deze ingrepen dragen bij aan een betere indeling, meer gebruiksruimte en extra waarde voor het object.

Na afronding van de verbouwing is het doel om het object opnieuw te laten taxeren en de financiering te herstructureren via een reguliere bancaire financiering. Daarmee kan de crowdfundingfinanciering via SamenInGeld worden afgelost en wordt het pand op lange termijn ondergebracht binnen een passende financieringsstructuur.

Doel van de aanvraag

Met deze financieringsaanvraag van € 445.500,- wil ik de aankoop van het pand aan de Daaldersruwe 64 in Maastricht en de geplande verbouwing realiseren. Van dit bedrag wordt € 100.500,- aangewend voor de verbouwing en verdere optimalisatie van de woning.

De financiering wordt ingezet voor de aankoop van het object, bijkomende kosten en de uitvoering van de geplande werkzaamheden. In combinatie met eigen middelen en inkomsten uit arbeid, onderneming en vastgoedexploitatie biedt dit voldoende draagkracht om aan de financiële verplichtingen gedurende het traject te voldoen.

Crowdfunding via SamenInGeld

De keuze voor crowdfunding via SamenInGeld biedt de mogelijkheid om deze vastgoedtransactie op een transparante en passende manier te financieren. Via SamenInGeld kunnen investeerders deelnemen aan een concreet vastgoedproject met een duidelijke onderliggende zekerheid.

Voor mij biedt deze vorm van financiering de ruimte om het pand aan de Daaldersruwe 64 aan te kopen, te verbeteren en mijn vastgoedactiviteiten verder uit te bouwen. Tegelijkertijd wordt investeerders de mogelijkheid geboden om tegen een aantrekkelijk rentepercentage te investeren in een tastbaar vastgoedobject met duidelijke optimalisatiemogelijkheden.