Maastricht Frederik Hendriklaan 50 B06 Herfinanciering 2

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Serkan, 38 jaar, geboren en woonachtig in Maastricht. De afgelopen jaren heb ik veel ervaring opgedaan in de vastgoedmarkt, waarna ik in 2016 mijn eigen projecten ben gestart. Inmiddels heb ik meerdere woningen in bezit die op hoogwaardige wijze zijn gerenoveerd voor eigen bewoning en verhuur. Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Daarnaast staat woongenot hoog op mijn prioriteitenlijst. Daarom beoordeel ik een (potentiële) aankoop of renovatie ook vanuit het perspectief van de toekomstige huurders. Ik heb inmiddels met succes een aantal projecten via SamenInGeld gefinancierd, waarvan een groot deel al is afgelost.

Object
Het betreft de herfinanciering van een bestaand SIG-project. Dit nieuwbouwappartement is op hoogwaardige wijze verbouwd en opgeleverd. Door de ligging en de afwerking is de woning zeer courant voor zowel verhuur als verkoop. Hierdoor hebben wij in de laatste fase van de verbouwing nog overwogen om de woning voor de langere termijn in portefeuille te houden. Echter, vanwege de stijgende verkoopprijzen in het complex en de toenemende vraag naar dit type appartementen, hebben wij besloten de verkoopplannen door te zetten.

Het betreft een duurzaam nieuwbouwappartement binnen het project Jolie aan de Groene Loper in Maastricht. Deze luxe maisonnette is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het complex, en beschikt over een ruime woonkamer met extra hoog plafond, een eigen voortuin en een privéparkeerplaats.

Het appartement is duurzaam gebouwd en heeft een BENG-label (bijna energieneutraal). Dit houdt onder andere in dat de woning gasloos is en beschikt over extra luchtdichting en triple beglazing. De opwekking van verwarming en warm tapwater verloopt via een lucht-water-warmtepomp, en de luchtcirculatie wordt geregeld door balansventilatie met warmteterugwinning. Daarnaast heeft het gebouw zonnepanelen en wordt aan de achterzijde zonwering geplaatst om directe zoninstraling en opwarming van het gebouw te beperken. Deze duurzaamheidsmaatregelen bieden tegelijkertijd wooncomfort en zorgen voor een merkbaar lager energieverbruik en lagere maandlasten.

Beheer en verhuur
Het beheer, de verkoop en de verhuur van mijn vastgoed heb ik uitbesteed aan een gerenommeerd makelaarskantoor met veel ervaring in de vastgoedmarkt. Zij verzorgen de screening van huurders en het technische en administratieve beheer, zoals het onderhoud van de woningen, het innen van de huur en de jaarlijkse huurindexering. Ook gaan zij op huisbezoek en fungeren zij als contactpersoon voor alle vragen van huurders.

Doel van de aanvraag
Met de aanvraag bij SamenInGeld wil ik de herfinanciering van deze woning realiseren. Voor het project is een hypotheek van € 424.000 aangevraagd. Onze eigen middelen en arbeids- en huurinkomsten bieden ruim voldoende ruimte om de maandelijkse lasten gedurende het verkooptraject te dragen.

Crowdfunding via SamenInGeld
De keuze voor crowdfunding via SamenInGeld biedt mij de mogelijkheid om de overwaarde van mijn vastgoed in te zetten voor de aankoop van nieuw vastgoed. Hierdoor kan ik mijn vastgoedportefeuille verder laten groeien en tegelijkertijd een aantrekkelijk rentepercentage bieden aan investeerders.