Rotterdam Noordsingel 135A-B

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Fatih en ik ben geboren en getogen in Rotterdam. Al 15 jaar run ik samen met mijn partner een onderneming in woning- en projectinrichting. Interieur zit bij mij van jongs af aan in het bloed. Wat ooit begon als een passie is uitgegroeid tot mijn werk, mijn wereld. Met creativiteit en gevoel voor stijl breng ik samen met mijn team ruimtes écht tot leven.

De afgelopen jaren heb ik ook meerdere vastgoedprojecten succesvol afgerond. Dit is inmiddels mijn vijfde project. Voor mij gaan interieur en vastgoed hand in hand. Ik kijk er enorm naar uit om dit pand aan te kopen, het volledig te transformeren tot 8 stijlvolle studio’s, verdeeld over vier verdiepingen (2 studio’s per verdieping), en deze vervolgens te verhuren.

Object
Het betreft een karakteristiek vooroorlogs herenhuis gelegen aan de Noordsingel 135 A/B te Rotterdam, in de wijk Oude Noorden. Het pand heeft een representatieve ligging aan een singel met vrij uitzicht over het water en maakt deel uit van een gesloten bouwblok.

Het object heeft een woonoppervlakte van circa 224 m² en is gelegen op een perceel van circa 187 m². Het betreft een vierlaags woongebouw met een voor- en achtertuin. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een hoge mate van beloopbaarheid, waarbij de meeste dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. De wijk heeft een levendig en gemengd karakter met zowel wonen als voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de omgeving.

Plan
Het plan voor dit object is om de woning juridisch te splitsen in vier appartementsrechten. Binnen deze appartementsrechten zullen in totaal acht studio’s worden gerealiseerd (twee per appartementsrecht). De studio’s worden na verbouwing op hoogwaardig niveau afgewerkt, met veel aandacht voor indeling, licht, materiaalgebruik en duurzaamheid. Het streven is om het pand na renovatie te voorzien van energielabel A.

Daarnaast zal ook de fundering van het pand worden aangepakt en waar nodig worden versterkt, zodat het gebouw weer voldoet aan de hedendaagse constructieve eisen en een duurzame basis krijgt voor de toekomst.

Met plezier, toewijding en visie bouwen we stap voor stap aan een toekomst waarin wonen, inrichten en investeren samenkomen. Rotterdam is een stad vol kansen. Het is een gewilde woon-werkomgeving en de vastgoedmarkt groeit sterk. Ik ben er trots op dat ik hieraan mijn bijdrage kan leveren.

Aanvraag
Dit betreft een financieringsaanvraag voor een ruim woonhuis verdeeld over vier verdiepingen in Rotterdam-Noord.
Rotterdam-Noord is een zeer gewilde locatie voor huurders. Er wonen veel studenten en expats en alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer, supermarkten en andere faciliteiten binnen 10 minuten te bereiken.
Het aantrekken van huurders voor dit pand vormt dan ook geen enkel probleem. Dit is te danken aan zowel de sterke locatie als de goede staat van het pand zelf.

Waarom crowdfunding via SamenInGeld?
Door middel van crowdfunding via SamenInGeld kan de vastgoedportefeuille op een verantwoorde manier verder worden uitgebreid, terwijl investeerders profiteren van een aantrekkelijk rendement. De zekerheid van een tastbaar onderpand, gecombineerd met ervaring en een bewezen staat van dienst, maakt dit tot een solide en betrouwbare investering. Eerdere samenwerkingen via dit platform zijn positief verlopen, mede dankzij de transparantie, duidelijke afspraken en goede communicatie. Dit vormt de basis voor het vertrouwen om opnieuw via SamenInGeld te financieren.