Rotterdam Rochussenstraat 375B

Over dit project

Even voorstellen
Onze namen zijn Lie Wei Lie en Tang. Samen zijn wij gedreven vastgoedbeleggers met een duidelijke visie: het realiseren van hoogwaardige woningen waarin kwaliteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Voor ons gaat vastgoed verder dan stenen en rendement — het draait om het creëren van plekken waar mensen zich écht thuis voelen.

Met oog voor detail en een passie voor ontwikkeling streven wij ernaar om elke woning naar een hoger niveau te tillen. We investeren niet alleen in panden, maar ook in leefkwaliteit, uitstraling en toekomstbestendigheid. Onze aanpak is persoonlijk, betrokken en gericht op langdurige waarde — voor bewoners én voor de omgeving.

Object:
Het betreft een karakteristieke bovenwoning op de tweede verdieping met in totaal 3 woonlagen. Het pand heeft een woonoppervlakte van circa 210 m² en is gelegen in het levendige westen van Rotterdam, op loopafstand van het sfeervolle en historische Delfshaven. De ligging is daarnaast zeer centraal. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar en ook Rotterdam-Zuid is eenvoudig te bereiken via de Maastunnel. Diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, waardoor je binnen circa vijf minuten op de snelweg zit. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand.

Het plan:
Het pand biedt uitstekende mogelijkheden voor splitsing en transformatie naar drie hoogwaardige, instapklare appartementen, elk voorzien van de benodigde faciliteiten. Woning 1 heeft een gebruiksoppervlakte (GBO) van 61 m², woning 2 van 61,3 m² en woning 3 van 79,6 m².

Bij de transformatie wordt nadrukkelijk aandacht besteed aan verduurzaming, waaronder verbeterde isolatie, de toepassing van energiezuinige installaties en een hoogwaardige afwerking van badkamers en keukens. Hiermee wordt niet alleen de waarde van het pand verhoogd, maar wordt tevens ingespeeld op de groeiende vraag naar compacte, kwalitatieve woningen die aansluiten bij de behoeften van kleinere huishoudens en alleenstaanden.

Aankoop structuur:
De aankoop van het pand wordt gedaan door twee vennootschappen, Kapitaal Vastgoed BV en Rochussen Vastgoed BV, die nauw samenwerken en gezamenlijk als aanvragers optreden. Door deze krachtenbundeling ontstaat een stevige en betrouwbare basis, wordt de financieringsstructuur versterkt en neemt de slagkracht toe om dit project succesvol te realiseren.