Rotterdam Stadhoudersplein 24C

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Haval Souri, 54 jaar oud en ik ben sinds 2017 actief als vastgoedbelegger en heb in de afgelopen jaren ruime ervaring opgebouwd in het aankopen, verhuren en beheren van residentieel vastgoed.
Mijn portefeuille bestaat uit 7 panden (inclusief mijn eigen woning). Hierdoor beschik ik over:

– Praktische ervaring met verhuur en vastgoedbeheer
– Kennis van waardevermeerdering door optimalisatie en transformatie
– Ervaring met financieringsstructuren
– Een stabiele vastgoedbasis

Deze ervaring stelt mij in staat om projecten zorgvuldig te analyseren, risico’s te beheersen en rendement te optimaliseren.

Het project
De huidige woning bestaat uit twee verdiepingen en wordt bouwkkundig en juridisch gesplitst in twee appartementen op de 3^e en 4^e verdieping.
Beide appartementen krijgen hun eigen entree, samen met de zelfstandige nutsvoorzieningen, badkamer/ keuken en energiebesparende mogelijkheden waar nodig.
Het doel is het creëren van twee moderne appartementen die voldoen aan de actuele woonnormen.

Financiering
De totale financiering zal €770.000 bedragen en hiervan wordt genoeg opgenomen in het bouwdepot om de splitsing en transformatie te realiseren. Mijn huur- en kasstroom is voldoende om renteverplichtingen te voldoen en een buffer op te bouwen.
Aflossing van dit project zal plaatsvinden d.m.v. een verkoop of indien de verkoop niet gaat zoals gepland een herfinanciering na splitsing tegen een hogere getaxeerde waarde.