Rotterdam Volmarijnstraat 94

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Ilyas en woon al vanaf mijn 6^de jaar in Rotterdam. Inmiddels beleg ik al vanaf 2019 via SamenInGeld en haar investeerders in vastgoed. Door de platte bedrijfsstructuur en de snelle processen weet je waar je aan toe bent. Na verschillende succesvolle projecten wil ik dit project ook aanbieden via SamenInGeld. Bij deze wil ik de mensen achter SamenInGeld en de investeerders wederom bedanken voor het gestelde vertrouwen.

Ik heb in de afgelopen jaren een gezonde en gevarieerde vastgoedportefeuille opgebouwd. Mijn LTV zal de komende jaren afnemen doordat ik flink aan het aflossen ben. De panden in mijn portefeuille zijn zeer courant en daardoor heb ik nooit leegstand. Ik heb zowel commercieel als residentieel vastgoed in bezit.

Ik heb een juridische achtergrond en heb jaren bij een woningcorporatie als teamleider gewerkt op de juridische afdeling derhalve is het huurrecht mij niet onbekend. Ik heb Rotterdam in de afgelopen jaren zien veranderen in een hot spot en woon er met heel veel plezier. Met mijn dochtertje van 12 jaar gaan we elk weekend de stad verkennen en leuke dingen doen.

De Rotterdamse vastgoedmarkt is de afgelopen jaren enorm gegroeid mede doordat Rotterdam een gewilde woon-werk omgeving biedt aan mensen binnen Nederland en daarbuiten.

Object
Doordat ik met de jaren een goede reputatie heb opgebouwd, krijg ik wekelijks mooie projecten aangeboden. Dit is ook weer een mooi project. Gelegen in Rotterdam-Centrum, betreft dit een mooi pand dat centraal gelegen is. Verdeeld over vier verdiepingen betreft het twee appartementen met vijf semi studio’s en een bedrijfsruimte. Twee studio’s komen binnenkort vrij. Die zullen we moderniseren en wederom verhuren. De kosten hiervan zijn niet opgenomen in deze financiering en ook niet in de getaxeerde waarde en zal ik uit eigen middelen betalen. De rest is allemaal al verhuurd.

Openbaar vervoer, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het aantrekken van huurders voor dit pand is geen enkel probleem, dat ligt vooral aan de locatie. Door de enorme krapte op de woningmarkt heb ik al een wachtlijst met kandidaat huurders die deze woning willen huren.