Rotterdam Voorschoterlaan 103

Over dit project

Even voorstellen

Over CMB RealEstate B.V.
CMB RealEstate B.V. richt zich op het aankopen, ontwikkelen, transformeren, exploiteren en verkopen van vastgoed. De onderneming legt zich voornamelijk toe op woningen en woonprojecten waarbij door verbouwing, transformatie en optimalisatie waarde wordt toegevoegd. Afhankelijk van het project wordt het vastgoed na realisatie verkocht of aangehouden voor langdurige verhuur en exploitatie.

CMB RealEstate B.V. maakt onderdeel uit van de SE Holding-groep. Binnen de groep is ruime professionele ervaring aanwezig op het gebied van contractmanagement en de aansturing van aannemers binnen zowel de infrastructuur- als vastgoedsector. Technische en commerciële projectsturing worden gecombineerd met contractuele en juridische kennis, waarbij risicobeheersing, kwaliteit en gestructureerde projectuitvoering centraal staan.

Deze expertise wordt binnen CMB RealEstate B.V. ingezet bij de voorbereiding, contractering en uitvoering van vastgoedprojecten en bij de professionele aansturing van aannemers en overige projectpartners.

Projecteigenaar
Mijn naam is Winand Rameswar. In het dagelijks leven ben ik werkzaam als contractmanager binnen de infrastructuursector. In deze functie ben ik verantwoordelijk voor complexe projecten waarbij financiën, planning, risico’s en uiteenlopende belangen samenkomen. Onderhandelen, risico’s beheersen en projecten gestructureerd naar een goed eindresultaat leiden, behoren tot mijn dagelijkse werkzaamheden. Deze kennis en ervaring zijn goed toepasbaar binnen vastgoedontwikkeling.

Mijn interesse in vastgoed is in de afgelopen jaren steeds verder gegroeid. Mijn vrouw en ik zijn begonnen met een appartement en hebben vervolgens een bestaande woning aangekocht, waarin wij door verbouwingen en optimalisaties aanzienlijke waarde hebben toegevoegd. Onder meer door het vergroten van de tuin en het realiseren van extra parkeerplaatsen op eigen terrein hebben wij ervaren hoe waarde kan worden gecreëerd door kansen te herkennen en zorgvuldig uit te voeren.

Inmiddels wonen wij in een nieuwbouwvilla en werken wij vanuit ons eigen nieuwbouwbedrijfspand. Onze ambitie is om de opgebouwde kennis, ervaring en het beschikbare vermogen verder in te zetten voor vastgoedontwikkeling.

Daarbij draait vastgoed voor mij niet uitsluitend om financieel rendement. Ik vind het belangrijk om projecten te realiseren die een positieve bijdrage leveren aan de omgeving en inspelen op de vraag naar kwalitatieve woonruimte. Waar wij eerder vooral voor onszelf waarde hebben gecreëerd, willen wij onze ervaring nu inzetten om ook voor anderen kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw- en transformatiewoningen te realiseren.

De combinatie van mijn professionele achtergrond, praktische vastgoedervaring en ondernemende instelling vormt hiervoor een solide basis. Mijn doel is om projecten te ontwikkelen die financieel verantwoord zijn en tegelijkertijd duurzaam waarde toevoegen.

Conclusie
Het project Voorschoterlaan 103 sluit aan bij de strategie van CMB RealEstate B.V. om waarde toe te voegen aan bestaand vastgoed door middel van professionele transformatie en herontwikkeling. De reeds verleende vergunning, de locatie in Rotterdam-Kralingen, de realisatie van negen zelfstandige woningen en de combinatie van verkoop en verhuur vormen de basis van de businesscase.

De ervaring op het gebied van contract- en projectmanagement binnen CMB RealEstate B.V. en de SE Holding-groep ondersteunt de beheersing van planning, kwaliteit, kosten en uitvoeringsrisico’s gedurende de realisatie van het project.

Voor investeerders betreft dit een financiering met een vooraf vastgestelde rentevergoeding en een beperkte looptijd. De financieringsstructuur, zekerheden en financiële uitgangspunten zijn nader toegelicht in de projectinformatie. Daarnaast verstrekken de initiatiefnemers persoonlijke borgstellingen ter ondersteuning van de financiering.