Terneuzen Noordstraat 17 en Tuinpad 1

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Amar Majed, 36 jaar en woonachtig in Roosendaal. Met een ondernemersachtergrond in de horeca en een sterke interesse in vastgoed ben ik in 2016 gestart als vastgoedbelegger. Sindsdien ben ik actief in het aankopen, renoveren en verhuren van vastgoed. De focus ligt op het verbeteren en optimaliseren van bestaande panden, met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en langdurige verhuurbaarheid. Inmiddels bestaat mijn portefeuille uit meerdere panden die op hoogwaardige wijze zijn gerenoveerd en structureel worden verhuurd. Vastgoed beschouw ik als een stabiele en tastbare investering met een solide rendementsperspectief op de lange termijn. Door een doelgerichte aanpak en zorgvuldige selectie van projecten heb ik in de afgelopen jaren een diverse vastgoedportefeuille opgebouwd en meerdere investeringen succesvol gerealiseerd.

Object
Het betreft een woon-/winkelpand gelegen aan de Noordstraat 17 / Tuinpad 1 te Terneuzen. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over drie bouwlagen en biedt daarmee goede mogelijkheden voor herontwikkeling. De ligging in het centrum van Terneuzen zorgt voor een gunstige positionering, met diverse voorzieningen in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid. De huidige staat van het object vormt een solide uitgangspunt voor verdere optimalisatie, verduurzaming en waardegroei. Het beoogde plan is om het pand te transformeren tot een verhuur klaar object bestaande uit een horecaruimte op de begane grond en twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Hierbij ligt de nadruk op een integrale renovatie en verduurzaming van het volledige pand, met als doel het object toekomstbestendig te maken. Tijdens de renovatie wordt ingezet op een hoogwaardig afwerkingsniveau en duurzame oplossingen, zodat zowel de horecaruimte als de appartementen instap klaar worden opgeleverd. Dit zal resulteren in een structurele verbetering van de kwaliteit, verhuurbaarheid en marktwaarde van het object.

Doel van de aanvraag
Met deze financieringsaanvraag ter hoogte van € 456.000 wordt de aankoop en de daaropvolgende renovatie van het pand aan de Noordstraat 17 gerealiseerd. Het doel van deze investering is het pand te transformeren tot een toekomstbestendig en verhuur klaar object, waarbij structureel waarde wordt toegevoegd. Na afronding van de renovatiewerkzaamheden wordt de marktwaarde van het pand geraamd op circa € 570.000, wat resulteert in een substantiële waardestijging ten opzichte van de totale investering. De financieringslasten worden gedragen door stabiele en structurele huurinkomsten uit de bestaande vastgoedportefeuille. Deze inkomsten bieden voldoende financiële draagkracht om gedurende het volledige traject aan alle financiële verplichtingen te voldoen.

Crowdfunding via SamenInGeld
Voor de financiering van dit project is gekozen voor crowdfunding via SamenInGeld vanwege de efficiëntie en transparantie die deze vorm biedt. Crowdfunding stelt mij in staat om gericht kapitaal aan te trekken voor de aankoop en renovatie van het pand, met een duidelijke structuur voor zowel projectuitvoering als terugbetaling. Deze financieringsvorm maakt het mogelijk om flexibel te plannen en te investeren in hoogwaardige renovaties, terwijl investeerders direct kunnen participeren en profiteren van het rendement van het project. Het creëert een gestructureerde samenwerking waarbij de belangen van zowel de projectontwikkelaar als de investeerders goed geborgd zijn.