Zaandam Parkstraat 4

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is David Wesawe. Na mijn studie International Business and Languages ben ik al snel mijn ware passie gevolgd: vastgoed. Mijn loopbaan begon in het beheer van vastgoed voor bedrijven en particuliere eigenaren. Vervolgens heb ik mijn eigen makelaarskantoor opgericht, waarna ik de behaalde winst ben gaan herinvesteren in vastgoed. Ik werk graag gestructureerd, denk strategisch en richt mij op duurzame resultaten op de lange termijn. Onverwachte verrassingen vermijd ik het liefst en wanneer ik ergens enthousiast over ben, zet ik mij er volledig voor in.

Bedrijfsactiviteit
Ik heb meerdere eenmanszaken op mijn naam staan. Zaankamers is actief in vastgoedbeheer, terwijl Renoklussen mijn bouwbedrijf, is gespecialiseerd in renovatie- en verbouwprojecten.

Momenteel bezit ik zes panden in eigendom en beheer ik daarnaast nog drie andere panden. De vastgoedprijzen in Zaandam blijven stijgen, terwijl het woningaanbod schaars is. Vooral starters ervaren hierdoor moeilijkheden bij het vinden van een betaalbare woning. Juist daarom vind ik het plan om het pand te splitsen in meerdere appartementen bijzonder interessant. Dit vergroot niet alleen de waarde van het object, maar draagt ook bij aan de groeiende behoefte aan betaalbare en kwalitatieve woningen in de regio.

Historie
Mijn vastgoedonderneming Zaankamers werd eind 2016 opgericht. Mijn avontuur in de vastgoedwereld begon datzelfde jaar met vastgoedbeheer. In 2018 kocht ik mijn eerste beleggingspand, gevolgd door nog twee andere aankopen. Alle panden zijn inmiddels verhuurd en hebben dankzij kamerverhuurvergunningen en waardeontwikkelingen een aanzienlijke waardestijging doorgemaakt.

Doelstelling
Het doel is het beheren en exploiteren van een specifiek vastgoedobject: een vrijstaand woonhuis met achterhuis en buitenruimte, gelegen aan de Parkstraat 4 in Zaandam.

Inmiddels is er een vergunning afgegeven voor zeven appartementen. De vergunning is inmiddels onherroepelijk. Wij willen graag de appartementen realiseren.

In het verleden behaalde resultaten
De woning is al vijf jaar in mijn bezit en heeft gedurende deze periode een jaarlijkse omzet van circa €120.000 gegenereerd. Recentelijk is de woning verbouwd, wat heeft geleid tot een verhoging van de huurprijs. Deze investering heeft de waarde van het pand verhoogd en de huurinkomsten geoptimaliseerd.

Praktische informatie
Het vastgoedobject bevindt zich aan de Parkstraat 4 in Zaandam. Het betreft een vrijstaand woonhuis met een achterhuis en buitenruimte. Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 391 m² en de bruto vloeroppervlakte 412 m². Het pand is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein.