Recht van eerste hypotheek
Tot 12,00% rente per jaar
Maandelijks uitbetaaldWaarom investeren in Spaans vastgoed via SamenInGeld
Profiteer van de kansen op de Spaanse vastgoedmarkt zonder zelf panden te kopen of te beheren. Via crowdfunding investeer je in zorgvuldig geselecteerde projecten, met professionele controle op afstand en gespreide risico’s.
In Spanje werken we met maximaal 70% financiering, wat zorgt voor extra zekerheid. Dit maakt investeren in Spanje aantrekkelijk, met de voordelen van vastgoedbeleggingen, maar zonder de zorgen over huurders, onderhoud of papierwerk.
Je investeert volgens dezelfde zorgvuldige werkwijze als in Nederland, maar met de voordelen van een markt met meer diversiteit en hoger rendementspotentieel. Zo kun je profiteren van de groei van de Spaanse vastgoedmarkt, vaak met aantrekkelijkere rendementen dan je spaarrekening.
Onze experts denken graag met je mee
De voordelen op een rijtje
- Geselecteerde vastgoedprojecten met rendementsopties tot 12,00%
- Zekerheid door hypothecair recht, jouw investering is goed beschermd
- Lokale regelgeving en solide partners in Spanje
- Profiteer van de groeiende vastgoedmarkt in Spanje
- Flexibele looptijden, passend bij jouw financiële planning
- Geen gedoe met huurders, onderhoud of administratie – investeer zorgeloos
- Lage beheervergoeding, meer rendement voor jou
Huidige rentetarieven
Bij SamenInGeld werken we met een schijvensysteem, waarbij het te financieren bedrag wordt verdeeld over twee hypotheken, elk met hun eigen rente en risico:
Schijf 1 (tot 9,40%): valt de eerste 0% – 60% van de totale financiering. In deze schijf ontvang je de laagste rentevergoeding maar heb je wel het eerste recht van hypotheek.
Schijf 2 (tot 12,00%): valt de volgende 60% – 70% van de totale financiering met een hogere rentevergoeding en het tweede recht van hypotheek.
Elke schijf heeft een eigen rangorde bij het uitoefenen van het hypotheekrecht. Eerst wordt schijf 1 aangesproken, gevolgd door schijf 2. Hoe hoger de schijf, hoe hoger de rente, omdat het risico voor de investeerder groter is. Gefaseerde financiering valt altijd onder schijf 1, wat het risico voor investeerders verlaagt.
Wil je weten hoe de rente tot stand komt?
| 1 jaar | 2 jaar | 3 jaar | 4 & 5 jaar | |
| Schijf 1 | 8,65% | 8,75% | 8,90% | 9,40% |
| Schijf 2 | 11,25% | 11,35% | 11,50% | 12,00% |
- * Recht van eerste hypotheek
- * Altijd met eigen inleg van ontwikkelaar
- * Maandelijks wordt de rente uitbetaald
- * Altijd een persoonlijke adviseur beschikbaar
Bereken je rendement op Spaans vastgoed
Benieuwd hoeveel je kunt verdienen met investeren in vastgoed in Spanje via SamenInGeld? Vul de rente en het te investeren bedrag in, zoals deze worden weergegeven bij het gekozen vastgoedproject in Spanje. Onze calculator berekent direct het verwachte rendement van je vastgoedbelegging.
De kosten voor de investering worden automatisch meegenomen, zodat je het werkelijke rendement ziet dat je zult ontvangen. Gebruik onze tool om eenvoudig je rendement op Spaans vastgoed te berekenen en ontdek hoeveel jouw investering in de Spaanse vastgoedmarkt kan opleveren!
Hoe werkt het?
Gefinancierde projecten
Oost-Souburg Spaarnestraat 45
Van: Jaco de Looff
Rotterdam Henegouwerlaan 68A
Van: Henegouwer Vastgoed BV
Doetinchem Varsseveldseweg 120A
Van: David Wesawe
Doetinchem Varsseveldseweg 120
Van: David Wesawe
Doetinchem Varsseveldseweg 118A
Van: David Wesawe
Doetinchem Varsseveldseweg 118
Van: David Wesawe
Bekijk onze lopende projecten
Investeren in Spaans vastgoed met SamenInGeld
Via SamenInGeld investeer je in vastgoed met hypothecaire zekerheid en professionele begeleiding. Je ontvangt maandelijks rente, terwijl onze experts het beheer voor je doen. In Spanje werken we met maximaal 70% financiering, wat zorgt voor extra zekerheid.
Daarnaast moet er voldaan worden aan de lokale heffingen in Spanje voordat wij het hypotheekrecht kunnen vestigen, wat bijdraagt aan de bescherming van jouw investering.
Dankzij gespreid risico en diversificatie kun je profiteren van de aantrekkelijke rendementen die de Spaanse vastgoedmarkt te bieden heeft. De markt biedt meer diversiteit en hoger rendementspotentieel, waardoor je kunt profiteren van de groei van de Spaanse vastgoedmarkt, vaak met aantrekkelijkere rendementen dan je spaarrekening.
181mln
Geïnvesteerd
93mln
Afgelost
88mln
Af te lossen
18mln
627
6,79%
17
Projecten met betalingsachterstand
langer dan 60 dagen
Betrouwbaar Vakkundig Klantvriendelijk
Onze experts denken graag met je mee
Ik wil spreken met een SamenInGeld expert
Veelgestelde vragen
Investeren in Spanje vertoont veel gelijkenissen met investeren in Nederland. Toch is de diversiteit in het aanbod tussen beide landen interessant. Bovendien wijkt de huizenmarkt in Spanje op bepaalde punten af van die in Nederland. In Spanje werken wij met twee schijven, waarbij maximaal 70% van de waarde van het onderpand gefinancierd wordt.
Wij begrijpen de gedachte: hoe doen zij dat als een pand 1.200 kilometer verderop ligt? De werkwijze die wij hanteren in Spanje is dezelfde als die wij hanteren in Nederland. Deze manier is solide en zorgvuldig. Wij beoordelen op basis van factuur, bankafschrift en foto. De verbouwwerkzaamheden worden vastgelegd in het taxatierapport. Deze inschatting wordt naast de declaraties gelegd die worden ingediend ter beoordeling.
- Het onderpand raakt geheel of gedeeltelijk beschadigd. Om dit risico zo veel mogelijk in te perken eist SamenInGeld een opstalverzekering. Hiervan wordt ieder jaar het betaalbewijs en de actuele polis opgevraagd.
- Ondanks alle zekerheden is het mogelijk dat de projectaanvrager niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Om dit risico te verkleinen is in de hypotheekovereenkomst opgenomen dat we de eventuele huurstroom dan in beslag mogen nemen. Als dat niet voldoende is, wordt overgegaan tot verkoop van het onderpand. Wanneer de verkoop heeft plaatsgevonden wordt de opbrengst gebruikt om de gedane investeringen zoveel mogelijk terug te betalen. Eerst schijf 1 en daarna schijf 2. Deze volgorde is van belang als de opbrengst niet toereikend is om alle investeringen terug te betalen. Indien er dan nog geld over is dan komt het de betreffende projectaanvrager toe. De projectaanvrager zal er daarom veel aan doen om te voorkomen dat het zover komt. Een 100% garantie dat daarmee je investering is veiliggesteld kunnen we je niet geven, maar we doen er alles aan om dit risico zo klein als mogelijk te houden.
- Door de hypothecaire zekerheid krijgen investeerders hun geld zelfs eerder terug dan de landelijke belastingdienst maar na het voldoen van alle openstaande, lokale heffingen zoals bijvoorbeeld de afvalstoffenheffing of rioolheffing. Deze zekerheid vormt de kern van ons risico-arme concept.
Om te kunnen investeren in Spanje moeten dezelfde stappen worden doorlopen als voor het investeren in projecten in Nederland.
SamenInGeld maakt gebruik van een betaaldienstverlener (OPP). Deze betaaldienstverlener beheert, in opdracht van SamenInGeld, het ‘Ken je klant’ proces en de betalingen. Zij hebben hiervoor de benodigde vergunningen en staan onder toezicht van De Nederlandsche Bank.
Als onderdeel van de werkwijze van OPP kan het voorkomen dat er om een ‘herkomst van middelen’ gevraagd wordt (source of funds). Dit geldt bij de volgende gerealiseerde investeringsbedragen:
- Particulier: € 100.000,-
- Zakelijk: € 500.000,-
- Politiek prominent persoon: € 50.000,-
OPP stuurt deze melding ons toe zodat wij dit, inclusief de benodigde informatie en uitleg, jou kunnen toezenden. Het contact verloopt altijd via SamenInGeld.