Amsterdam Archimedeslaan 7-9 LIVE 23 okt. 11.00 uur

Even voorstellen
JVE B.V. is een 100%-dochteronderneming van Beyonder Holding B.V. en richt zich op de ontwikkeling en verkoop van woningen in Amsterdam. Zustervennootschap binnen dezelfde holding is Beyonder B.V.

Het koopcontract voor de Archimedeslaan 7-9 is gesloten door Beyonder B.V., handelend voor zich en/of nader te noemen meester, en wordt voorafgaand aan de levering overgedragen aan JVE B.V.

2. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door Johnathan Kelly. Hij is eigenaar en oprichter van de Beyonder Group en heeft ruime ervaring in vastgoed. Binnen de groep is hij verantwoordelijk voor acquisitie, onderhandeling en structurering van de projecten en neemt hij de uiteindelijke beslissingen over aankoop en financiering. De verbouwing van de Archimedeslaan 7-9 wordt uitgevoerd door IB Groups, de vaste bouwpartner waarmee de groep haar projecten realiseert.

3. Activiteiten en werkwijze
De onderneming richt zich op het verwerven van bestaande panden in Amsterdam die geschikt zijn voor woningvorming en splitsing, het renoveren en herindelen daarvan tot zelfstandige woningen, en de verkoop van de afzonderlijke appartementsrechten.

De werkwijze is per project gelijk. Een pand wordt verworven op basis van een doorgerekende ontwikkelopzet met een getaxeerde eindwaarde. Het bouwplan en de vergunningaanvragen worden uitgewerkt en begeleid door een gespecialiseerd extern bureau. De verbouwing wordt uitgevoerd door IB Groups op basis van vaste prijsafspraken. Na kadastrale en bouwkundige splitsing worden de woningen gefaseerd verkocht, waarbij de financiering per verkochte woning wordt afgelost.

4. Ervaring
Het bestuur is betrokken bij een reeks vergelijkbare splitsingsprojecten in Amsterdam, zowel onder de eigen groep als onder de JIKB-groep. In al deze projecten gaat het om dezelfde opgave als aan de Archimedeslaan: een bestaand pand dat wordt gerenoveerd, heringedeeld tot meerdere zelfstandige woningen, gesplitst in appartementsrechten en vervolgens per woning verkocht. De onderneming beschikt daarmee over ervaring met het volledige traject, van verwerving en vergunningverlening tot uitvoering, splitsing en verkoop.

5. Het project Archimedeslaan 7-9
Het pand aan de Archimedeslaan 7-9 wordt verworven voor € 3.050.000 en ontwikkeld van vijf naar elf zelfstandige woningen met een totale gebruiksoppervlakte van 612 m². Het plan omvat een volledige renovatie, een uitbouw op de begane grond, een dakopbouw met dakterrassen, balkons aan de achterzijde en een high-end afwerkingsniveau. Het pand wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd.

De marktwaarde na verbouwing en kadastrale en bouwkundige splitsing is door de taxateur vastgesteld op € 6.840.000. De gevraagde financiering bedraagt € 5.000.000 met een looptijd van 24 maanden. Voor een volledige toelichting op het plan wordt verwezen naar het bedrijfsplan.