Investeren in vastgoed Portugal
Investeer via crowdfunding in zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten. Je kunt al beginnen vanaf €250, met een rente tot wel 12,00%
92% beveelt SamenInGeld aan
AFM-vergunning
800+ afgeronde projecten
300 miljoen gefinancierd
Zo werkt investeren in Portugese vastgoed via crowdfunding
Bij SamenInGeld werkt investeren in Portugees vastgoed in grote lijnen hetzelfde als bij Nederlandse vastgoedprojecten. Samen met andere investeerders financier je via crowdfunding een vastgoedproject. Over het bedrag dat je uitleent, ontvang je rente. De volgende vier stappen geven een globaal beeld van hoe dit werkt.
Investeerders brengen samen het bedrag bijeen
Het opgehaalde bedrag wordt als lening verstrekt aan de projecteigenaar voor de financiering van het vastgoedproject.
Het project wordt gefinancierd
Het opgehaalde bedrag wordt als lening verstrekt aan de projecteigenaar voor de financiering van het vastgoedproject.
Het vastgoed dient als onderpand voor de financiering
Het gefinancierde vastgoed dient als onderpand voor de lening. Dit wordt vastgelegd met een hypotheekrecht.
Ontvang maandelijkse rente
Gedurende de looptijd van de lening ontvang je iedere maand rente over het bedrag dat je hebt geïnvesteerd. De rente wordt automatisch bijgeschreven op je SamenInGeld-account.
Dit maakt investeren in Portugal anders
Via SamenInGeld kun je samen met andere investeerders een lening verstrekken voor een vastgoedproject in Portugal. Je koopt dus niet zelf een woning of ander vastgoed in Portugal, maar investeert via crowdfunding in de financiering ervan. Over het bedrag dat je uitleent, ontvang je rente.
Waarvoor de financiering wordt gebruikt, verschilt per project. Het kan bijvoorbeeld gaan om de aankoop of renovatie van een pand, een herfinanciering of de ontwikkeling van vastgoed. Op de projectpagina lees je waarvoor het geld wordt gebruikt, welk vastgoed als onderpand dient en hoe de financiering is opgebouwd.
Portugese vastgoedprojecten kunnen verschillen in type, locatie en financieringsdoel. Een ondernemer kan bijvoorbeeld financiering zoeken voor de aankoop en renovatie van een pand, de ontwikkeling van vastgoed of het herfinancieren van een bestaand project.
Ook de plannen met het vastgoed verschillen per project. Daarom wordt op de projectpagina toegelicht waarvoor de financiering wordt gebruikt en wat de plannen van de ondernemer zijn.
Voor de projecten in Portugal werkt SamenInGeld samen met lokale partners. Zij leveren rapportages aan en ondersteunen bij projectbezoeken en het controleren van de voortgang.
Bij ieder project vind je informatie waarmee je de financiering zelf kunt bekijken en vergelijken. Denk aan de locatie, looptijd, rentevergoeding en het gevraagde financieringsbedrag.
Onze projecten
Montinhos da Luz
Van: Portuluxe Properties Lda
Amsterdam Archimedeslaan 7-9
Van: JVE B.V.
Amsterdam Valkenburgerstraat 176-3
Van: Maslina Group B.V.
Brunssum Lindeplein 20
Van: Hensi B.V.
Tuk Tukseweg 172-178
Van: Grondvest Ontwikkeling BV
Rotterdam Noordmolenstraat 4B en 4C
Van: AYSE BEKDAS
Bereken je verwachte rendement
Als vastgoed investeerder ben je uiteraard benieuwd naar je mogelijke rendement op je investering. Vul de rente en het te investeren bedrag in zoals deze zijn weergegeven bij het project.
De calculator maakt nu de berekening! De kosten voor de investering worden hier automatisch in meegenomen. Het getoonde rendement is dus ook het werkelijke rendement dat jij zal ontvangen.
Zo begin je met investeren
Beginnen met investeren is makkelijker dan je denkt. Volg de stappen hieronder en zet vandaag de eerste stap richting je eerste investering.
Maak gratis een account
Registreer je online en rond de identificatie af. Daarna kun je verder met de verplichte stappen voor investeerders.
Kennis- en simulatietest
Voordat je kunt investeren, doorloop je de Kennis- en simulatietest. Zo krijg je inzicht in de risico’s en kun je een weloverwogen investeringsbeslissing nemen.
Kies je investering
Een interessant project gevonden? Dan kun je al vanaf €250 deelnemen aan jouw gekozen project.
Waarom investeren bij SamenInGeld?
SamenInGeld maakt investeren in vastgoed toegankelijk, transparant en persoonlijk.
Je bepaalt zelf in welke projecten je investeert en met welk bedrag. Vanaf €250 kun je deelnemen aan een project en je investeringen naar eigen keuze spreiden.
Je ontvangt rente over het bedrag dat je investeert. De hoogte van de rente verschilt per vastgoedproject en is vooraf inzichtelijk. In de hoogste schijf kun je tot 12% rente ontvangen.
Bij onze Portugese vastgoedfinancieringen wordt standaard hypothecaire zekerheid aangehouden. Het gefinancierde vastgoed dient daarmee als onderpand voor de lening.
Voordat je investeert, krijg je uitgebreide informatie over het project, de financiering en de bijbehorende risico’s. Zo kun je zelf beoordelen of een project bij je past.
Heb je een vraag over SamenInGeld of een project? Je kunt contact opnemen met onze vastgoedspecialisten via telefoon, e-mail of een persoonlijk gesprek.
SamenInGeld beschikt over een vergunning voor het verlenen van crowdfunding diensten en valt daarbij onder financieel toezicht.
De resultaten van SamenInGeld
€295+ miljoen
Geïnvesteerd via SamenInGeld
830+
Projecten gefinancieerd
6,79%
Gemiddeld rendement in 2024
€27+ miljoen
Betaalde rente
Betrouwbaarheid & Transparantie
Iedere financieringsaanvraag wordt beoordeeld aan de hand van de beschikbare financiële, juridische en vastgoedinformatie. SamenInGeld opereert als Europese crowdfundingdienstverlener binnen het kader van de European Crowdfunding Service Providers Regulation (ECSPR).
Transparantie
Transparante en heldere informatie over iedere financiering en de rente, looptijd en aflossing
Inzicht
Inzicht in de waarde, kenmerken en risico’s van het vastgoed.
Duidelijkheid
Duidelijke vermelding van de zekerheden en de rang daarvan. En een zorgvuldige beoordeling van financieringen
De risico’s van investeren
Investeren in vastgoed via crowdfunding brengt risico’s met zich mee. We vinden het belangrijk dat je die vooraf goed begrijpt.
- Een project kan later worden afgelost dan gepland. Je geld kan daardoor langer vaststaan en is mogelijk niet op het verwachte moment beschikbaar.
- Bij betalingsproblemen van de projecteigenaar kun je een deel van of je volledige inleg verliezen, ook wanneer er zekerheden zijn gevestigd.
- Eerder behaalde rendementen bieden geen garantie voor toekomstige resultaten.
17
Projecten met betalings-achterstand langer dan 60 dagen
Het schijvensysteem van SamenInGeld
Onze projecten worden onderverdeeld in verschillende risico schijven. Afhankelijk van het percentage aan LTV (Loan-to-value) worden deze schijven ingedeeld.
Schijf 1
Betreft het deel van de financiering tot 60% van de totale waarde van het onderpand.
Een rentevergoeding uit schijf 1 kan bijvoorbeeld 9,40% zijn.
Schijf 2
Betreft het deel van de financiering boven 60% tot maximaal 90% van de totale waarde van het onderpand.
Een rentevergoeding uit schijf 2 kan bijvoorbeeld 12,00% zijn.
Veelgestelde vragen over investeren
Hoe beoordeelt SamenInGeld Portugese vastgoedprojecten?
Nieuwe vastgoedprojecten worden door SamenInGeld beoordeeld voordat ze op het platform worden aangeboden. Daarbij wordt onder andere gekeken naar het vastgoed, de financiering en de bijbehorende zekerheden. Voor de projecten in Portugal werkt SamenInGeld daarnaast samen met lokale partners. Zij leveren rapportages aan en ondersteunen bij projectbezoeken en het controleren van de voortgang.
Welke zekerheden gelden bij de vastgoedprojecten?
Al onze vastgoedprojecten worden aangeboden met hypothecaire zekerheid. Welke aanvullende zekerheden gelden, kan per project verschillen. Op de projectpagina lees je welke zekerheden van toepassing zijn.
Welke informatie krijg ik over een Portugees vastgoedproject?
Per project vind je informatie over het vastgoed, de projecteigenaar en de financiering. Je ziet onder andere het financieringsbedrag, de looptijd, rentevergoeding, Loan-to-Value (LTV) en de zekerheden. Waar relevant wordt ook informatie van onze lokale partners opgenomen. Zo kun je het project zelf beoordelen.
In welke landen bieden jullie projecten aan?
Het grootste deel van ons aanbod bestaat uit Nederlandse vastgoedprojecten. Via SamenInGeld kun je daarnaast investeren in vastgoedprojecten in Portugal en Spanje.
Hoe vaak komen er nieuwe vastgoedprojecten beschikbaar?
De mogelijkheid om te investeren in Portugese vastgoedprojecten is relatief nieuw binnen SamenInGeld. We verwachten het aanbod de komende periode verder uit te breiden met nieuwe projecten. Heb je een account? Dan ontvang je automatisch een e-mail wanneer er een nieuw project beschikbaar komt.
Wat zijn de kosten van investeren bij SamenInGeld?
Voor investeerders rekenen wij een beheerverkostengoeding van 0,06% per maand over het geïnvesteerde bedrag in het eerste jaar en 0,03% per maand in de daaropvolgende jaren. Deze vergoeding wordt automatisch ingehouden op de maandelijkse rentebetalingen.
Wat zijn de risico's van vastgoedbeleggen?
Als je in Nederland belastingplichtig bent en via SamenInGeld investeert in een Portugees vastgoedproject, valt je investering in principe onder de Nederlandse belastingregels. Welke belasting je betaalt, hangt af van je persoonlijke of zakelijke situatie. Het is daarom verstandig om bij twijfel een belastingadviseur te raadplegen.
Kan ik hulp krijgen bij het kiezen van een project?
Wij beantwoorden je vragen graag. Bel tijdens kantooruren naar 030-7400035 of stuur een e-mail naar ons e-mailadres info@sameningeld.nl.
Nog vragen? Neem contact op
Luuck Kalverda
Directeur SamenInGeld
