Amsterdam Sarphatistraat 187 1-5 Herfinanciering

Over dit project

Even voorstellen
SeVen H B.V. is recent opgericht door Maico Veen en Erik Sebus en vertegenwoordigd hun lang gekoesterde interesse in vastgoed. Hoewel de vastgoedwereld al langere tijd lokt, zijn hier tot voor 2025 geen concrete stappen gezet. Echter in 2025 zijn Maico en Erik in contact gekomen met een netwerk van deskundigen in het veld. Hierdoor zijn Maico en Erik concrete kansen gaan zien waar ze nu op acteren.

SeVen H B.V. houd zich bezig met het creëren van meerwaarde door herontwikkeling van vastgoed, met name door splitsen, verkopen of splitsen, verhuren van vastgoed. De verwachting is dat initiële de focus zal liggen op splitsen voor verkoop om zo de kapitaal positie te versterken. Uiteindelijk zal ook verhuur, en splitsing voor verhuur worden opgepakt.

Mijn naam is Erik Sebus. Ik ben 38 jaar oud, getrouwd en vader van twee kinderen. In het dagelijks leven ben ik werkzaam als Applied Research Manager bij een zuivelconcern. In deze functie begeleid ik technisch complexe projecten, van de conceptfase tot en met de uitvoering. Daarbij stel ik de juiste teams samen door mensen met de benodigde kennis en expertise te betrekken. Daarnaast ben ik verantwoordelijk voor het bewaken van de projectplanning en het budget.

Ik heb altijd een grote interesse gehad in vastgoed en zet nu concrete stappen om deze ambitie verder vorm te geven. Ik verwacht zelf een belangrijke rol te kunnen spelen in het bewaken van de planning en het budget. Daarnaast breng ik graag verschillende partijen samen om tot een succesvol eindresultaat te komen. Voor specialistische kennis werk ik samen met experts, die ik verwacht te vinden via het netwerk van vastgoedprofessionals waarbij ik ben aangesloten. Tevens kan ik voor inhoudelijke sparring en advies terugvallen op dit netwerk.

Ik voer dit project samen uit met mijn zwager en vriend:

Mijn naam is Maico Veen. Ik ben 35 jaar oud en werkzaam als docent en studieloopbaanbegeleider binnen de opleiding Automotive aan het ROC Dordrecht. Hier begeleid ik studenten op BBL-niveau 3 en 4 (beroepsbegeleidende leerweg).

Waar Erik zich voornamelijk richt op de procesbegeleiding, ben ik binnen ons team verantwoordelijk voor de technische aspecten. Op deze manier vullen wij elkaar uitstekend aan.

Via onze vastgoed-BV’s, waarin wij vastgoed ontwikkelen en exploiteren, hebben wij in 2025 het pand aan de Sarphatistraat 187-1 te Amsterdam aangekocht. Dit pand is gelegen in de Weesperbuurt/Plantage, een levendige wijk met veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Het pand is uitstekend bereikbaar, op loopafstand van supermarkten en stations en op slechts enkele minuten van een belangrijke uitvalsweg. De wijk combineert historische charme met stedelijke dynamiek. Ondanks de centrale ligging is het een relatief rustige buurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder vier supermarkten, boekhandels, ijssalons, fietsenwinkels en kledingzaken.

Veel panden in deze buurt, waaronder Sarphatistraat 187, dateren uit het begin van de twintigste eeuw (circa 1910). De wijk kenmerkt zich door een combinatie van karakteristieke architectuur en moderne renovaties. Deze combinatie sluit naadloos aan bij onze visie voor dit project. Het karakteristieke pand beschikt momenteel over vier bouwlagen. Op basis van de verleende vergunning realiseren wij een vijfde woonlaag.

Voortgang verbouwing (juli 2026)
Graag informeren wij u over de voortgang van de verbouwing.

In het kader van de herfinanciering van het renovatieproject aan de Sarphatistraat 187-1 t/m 5 informeren wij u hierbij over de huidige stand van zaken en de geplande vervolgstappen.

Huidige situatie

• De omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk geworden.
• Het extra huisnummer is toegekend.
• Het bouwteam is beschikbaar en inmiddels gestart met de werkzaamheden.
• De sloopwerkzaamheden zijn grotendeels uitgevoerd en worden naar verwachting aan het einde van week 29 afgerond.

Doel: complete herontwikkeling van inpandige ruimte naar high-end appartementen van ca. 70 m² die individueel per bouwlaag kunnen worden verkocht.

Eindsituatie: er zullen 5 appartementen gerealiseerd zijn, 4 identieke en 1 op de kapverdieping. Deze zullen terug op de markt gebracht worden voor verkoop. Naar verwachting zal de eindklant een consument zijn, een stel, een expat, of een kapitaalkrachtige ouder die voor zijn/haar studerend kind koopt.

Vervolgstappen
Na afronding van de sloopfase worden de bouwmaterialen het pand binnen gehesen. Vervolgens wordt gestart met de opbouw van de appartementen. In eerste instantie worden de nieuwe binnenwanden geplaatst. Het bouwteam werkt gedurende de bouwvak door, waardoor de werkzaamheden volgens planning kunnen worden voortgezet. Naar verwachting zijn de bouwwerkzaamheden in december afgerond.

Voor de investeerders van SamenInGeld biedt dit project een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De combinatie van een marktconforme rente, een relatief korte looptijd en een gezonde Loan-to-Value-verhouding maakt dit een solide propositie. Bovendien hebben wij veel vertrouwen in het succes van dit project en onderstrepen wij onze betrokkenheid door persoonlijk garant te staan.