Amsterdam Sijsjesbergweg 4B1 Aanvulling

Over dit project

Even voorstellen:
Ik ben sinds 2015 actief als box 3-belegger in Amsterdam en omstreken. De activiteiten bestaan uit het aankopen van courante panden, het splitsen en verbouwen naar meerdere luxe appartementen en het vervolgens turn-key verhuurklaar maken voor de verhuur. Verdere specialisatie bestaat uit wet- en regelgeving, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het doorlopen van vergunningstrajecten en advisering op vastgoedgebied.

Ik bezit een diverse vastgoedportefeuille van circa 50 panden in Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp. Alle woonruimtes zijn langdurig verhuurd. Ik ben geboren op 14 augustus 1992 in Londen. Tevens ben ik in het bezit van de Nederlandse nationaliteit en ben ik nog ongehuwd.

Object:
Sijsjesbergweg 4B1 is recentelijk aangekocht en omvat een nieuwbouwbedrijfspand van drie lagen met een gecombineerd oppervlak van circa 158 m² te Amsterdam. Het pand zal verhuurd worden voor € 3.500 per maand. Er is al een huurovereenkomst getekend voor een periode van vijf jaar.

Betaalbaarheid:
De huidige maandelijkse netto cashflow uit huurinkomsten bedraagt € 32.581. Op jaarbasis komt dit uit op netto € 390.972. Hierbij is het van belang te vermelden dat er reeds een forse maandelijkse cashflow aanwezig is.

Tevens is er ruime overwaarde verspreid over meerdere panden (circa € 8.350.000). De bestaande vrije cashflow en toekomstige cashflow dekken in ruime mate de kosten van de financiering. Bij onvoorziene situaties zoals leegstand, wanbetaling of ongepland onderhoud zullen de kosten worden gedekt uit de cashflow van de vastgoedportefeuille.

Aanvullende financiering:
Met deze aanvullende financiering worden vrije middelen liquide gemaakt, zodat er extra financiële ruimte ontstaat. Deze middelen kunnen vervolgens worden geïnvesteerd in verduurzaming en klein onderhoud van de huidige vastgoedportefeuille.

Waarom SamenInGeld?
Ik kies voor crowdfunding via SamenInGeld omdat dit voor mij de beste optie is voor zowel de investeerder als de belegger. De investeerder krijgt een bijzonder mooie rente in deze tijd, en ik als vastgoedbelegger kan passief inkomen genereren en kapitaal opbouwen. Zo wordt een win-winsituatie gecreëerd.

In tegenstelling tot banken, die erg terughoudend zijn, biedt SamenInGeld particulieren de gelegenheid gebruik te maken van dit financieringstype. Hierdoor krijg ik toegang tot meer financieringsbronnen en kan ik mijn vastgoedportefeuille gezond laten doorgroeien.