Bussum Herenstraat 69

Even voorstellen
De projecteigenaar is actief in de bouw- en renovatiesector en beschikt via QSchilders+ B.V. over ruime praktische ervaring met verbouwings- en renovatiewerkzaamheden.
De werkzaamheden worden uitgevoerd met een vast bouwteam, waardoor er directe controle is op planning, materiaalinkoop, uitvoering en kwaliteit. De focus ligt op het verbeteren en moderniseren van vastgoed, waarbij zowel de technische staat als de indeling, afwerking en energieprestatie worden aangepakt.
Bij dit project wordt deze ervaring ingezet om een karakteristieke, gedateerde woning in Bussum door renovatie én uitbreiding te transformeren tot een eigentijdse en breed verkoopbare gezinswoning.

Object
Het project betreft de woning aan de Herenstraat 69, 1406 PA Bussum.
Het betreft een karakteristiek woonhuis met meerdere woonlagen, verschillende verblijfsruimten en een achtertuin. De bestaande woning heeft onder meer een woonkamer met karakteristieke details, een keuken, slaapkamers en sanitaire ruimten. De afwerking en diverse voorzieningen zijn gedateerd en bieden ruimte voor modernisering. De ligging in Bussum, de aanwezige woonruimte en het karakter van het pand bieden kansen om na renovatie en uitbouw een aantrekkelijk woon product voor gezinnen en andere doorstromers te realiseren.

Het plan
Het plan is om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, technisch en esthetisch grondig te renoveren en vervolgens verkoop klaar aan te bieden. Met de uitbouw wordt beoogd extra bruikbare woonruimte te creëren en de indeling van de begane grond te verbeteren. De exacte omvang en uitvoering worden bepaald in de verdere bouwkundige uitwerking en zijn afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en eventuele benodigde toestemming.
De indeling wordt waar mogelijk verbeterd tot een logische, comfortabele gezinswoning. De beoogde werkzaamheden omvatten onder andere het vernieuwen of verbeteren van technische installaties, isolatiemaatregelen, keuken, badkamer, overige sanitaire voorzieningen en de volledige binnen afwerking.
Daarnaast wordt aandacht besteed aan de trappen en verkeersruimten, de uitstraling van het interieur en het opknappen van de buitenruimte. Karakteristieke onderdelen worden waar passend behouden en geïntegreerd in de nieuwe afwerking.
Bij de renovatie en uitbreiding ligt de nadruk op wooncomfort, een betere energieprestatie en een eigentijdse, duurzame en instapklare uitstraling.

Uitvoering
De uitbouw en renovatie worden uitgevoerd in eigen beheer met een vast bouwteam. Hierdoor kan snel worden geschakeld en is er directe controle op kwaliteit, materiaalgebruik, planning en kostenbewaking.
De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd: eerst de voorbereiding, eventuele benodigde vergunningen en de bouwkundige werkzaamheden voor de uitbouw, vervolgens de overige technische ingrepen, installaties en isolatie, en daarna keuken, sanitair, afbouw, schilderwerk en afwerking van de buitenruimte.
Na afronding wordt de woning professioneel verkoop klaar gemaakt.

Verkoopstrategie
Na voltooiing van de uitbouw en renovatie wordt de woning op de reguliere woningmarkt aangeboden.
De verkoop richt zich op gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een karakteristieke, ruimere, moderne en instapklare woning in Bussum. Voor de presentatie wordt gebruikgemaakt van professionele woningfotografie, plattegronden, online marketing en lokale marktkennis.

Waarom crowdfunding via SamenInGeld?
Voor dit project is gekozen voor SamenInGeld omdat crowdfunding goed aansluit bij een vastgoedproject waarbij aankoop, uitbouw en renovatie binnen één financieringstraject worden gecombineerd.
De financieringsstructuur is bedoeld om de aankoop en de geplande uitbreiding en renovatie te kunnen realiseren en vervolgens de woning na afronding op een passend moment op de markt te brengen.
De duidelijke projectopzet, uitvoering in eigen beheer en vooraf bepaalde verkoopstrategie vormen daarbij de basis van het project.

*Bovenstaande informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd.