Charloisse Lagedijk 563-565 Rotterdam

Even voorstellen
Sophia Academy, Huis der Wijsheid voor Islamstudies en Educatie, is een non-profit organisatie die is opgericht in 2018. Het hoofddoel van de organisatie is om informatie te verschaffen over de islam. Sophia Academy zet zich ook lokaal in voor projecten van interreligieuze samenwerking en dialoog met de gemeenschappen van verschillende geloofstradities om vrede, begrip en wederzijds respect te bevorderen.

Onze missie is om de Nederlandse samenleving te dienen door zowel te informeren over de islam volgens de leer van de Koran, de Profeet Mohammed (vrede zij met hem) als door het aanbieden van cursussen, lessen, thema-avonden en lezingen.

Object
Het pand aan de Charloisse Lagedijk 563-565 te Rotterdam betreft een multifunctioneel bedrijfsobject dat in 2025 is verworven. Het zal verhuurd worden aan twee afzonderlijke bedrijven. Het pand wordt aangeboden als toekomstbestendige kantoor- en bedrijfsruimte, met een uitstekende ligging nabij de A15.

Het object bestaat uit een showroom, kantoorruimte en een bedrijfsruimte, gelegen op een perceel van 855 m² eigen grond. Het energielabel is A+ en het object beschikt over voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, LED-verlichting en een royaal buitenterrein. De bestemming betreft bedrijvigheid tot en met categorie 2.

De regio Rotterdam-Zuid en specifiek de Charloisse Lagedijk is in opkomst. De ligging nabij de snelweg en gunstige huurvoorwaarden maken het object aantrekkelijk voor dienstverlenende bedrijven. De diversiteit aan ruimtes binnen het pand biedt mogelijkheden voor gescheiden exploitatie.

Beheer en verhuur
Op dit moment zitten er twee huurders in het pand. Beide huurders zijn vastgelegd via ROZ-huurovereenkomsten. Het beheer van het pand wordt uitgevoerd door Stichting Sophia Academy.

Financiering SamenInGeld
Wij willen graag een financiering van € 300.000 opvragen van de investeerders bij SamenInGeld voor de aankoop van bedrijfspand aan Charloisse Lagedijk 563-565 in Rotterdam. Wij denken dat het een goede investering is door de lage LTV en de langdurige huurcontracten die wij hebben. Zelf leggen wij voor de aankoop van het bedrijfspand € 355.000 in. Wij willen de investeerders van SamenInGeld vast bedanken voor het lezen van onze presentatie en voor de toekomstige samenwerking.