Doetinchem Varsseveldseweg 120A Herfinanciering

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is David Wesawe. Na mijn studie International Business and Languages ben ik al snel mijn ware passie gaan volgen: vastgoed. Mijn loopbaan begon in het beheer van vastgoed voor bedrijven en particuliere eigenaren. Vervolgens heb ik mijn eigen makelaarskantoor opgericht, waarna ik de behaalde winst ben gaan herinvesteren in vastgoed. Ik werk graag gestructureerd, denk strategisch en richt mij op duurzame resultaten op de lange termijn. Onverwachte verrassingen vermijd ik het liefst, en wanneer ik ergens enthousiast over ben, zet ik me er volledig voor in.

Momenteel bezit ik drie panden in eigendom en beheer ik daarnaast nog drie andere panden. De vastgoedprijzen in Doetinchem blijven stijgen, terwijl het woningaanbod schaars is. Vooral starters ervaren hierdoor moeilijkheden bij het vinden van een betaalbare woning. Juist daarom vind ik het plan om het pand te splitsen in meerdere appartementen bijzonder interessant. Dit vergroot niet alleen de waarde van het object, maar draagt ook bij aan de groeiende behoefte aan betaalbare en kwalitatieve woningen in de regio.

Object
Het pand aan de Varsseveldseweg 118-120 in Doetinchem biedt tal van mogelijkheden. Het bestaat uit twee ruime woningen met meerdere verdiepingen, ideaal voor het realiseren van vijf moderne appartementen. De appartementen worden hoogwaardig afgewerkt met onder andere pvc vloeren, moderne keukens met inbouwapparatuur, luxe badkamers en rustige, stijlvolle wandafwerking. Daarnaast worden duurzame maatregelen toegepast, waaronder een centrale warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Hiermee creëren we een energiezuinig en comfortabel woongebouw dat aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De verwachte totale verkoopwaarde van de appartementen bedraagt circa 1.200.000 euro, afhankelijk van grootte en ligging binnen het pand.

Het plan
Gezien de grote vraag naar starterswoningen in en rondom Doetinchem en de toenemende vergrijzing, waarbij veel ouderen hun grotere woning willen verruilen voor een compacter appartement, biedt deze ontwikkeling uitstekende marktkansen. Dankzij de gunstige ligging en de hoogwaardige afwerking verwachten wij dat de appartementen na de verbouwing snel verkocht zullen worden.

Twee van de vier appartementen zijn volledig gasloos uitgevoerd. Deze appartementen worden verwarmd en gekoeld met energiezuinige airconditioningsystemen voorzien van een elektrische boiler, ondersteund door zonnepanelen. Hiermee sluiten zij aan bij de huidige vraag naar duurzame en energiezuinige woningen.

Uit gesprekken met de lokale makelaar, die de verkoop zal begeleiden, blijkt eveneens een positief marktbeeld. De makelaar heeft geadviseerd om alle vier de appartementen gelijktijdig in de verkoop aan te bieden. Deze aanpak zorgt voor een sterkere marktpositie en vergroot de kans op een voorspoedige verkoop.

Hiervoor hebben wij nog enige extra tijd nodig om het laatste appartement volledig af te ronden. De overige drie appartementen zijn reeds gereed en hoeven uitsluitend nog schoon te worden opgeleverd.

Om deze verkoopstrategie zorgvuldig uit te voeren en voldoende tijd te hebben voor de verkoop van alle vier de appartementen, verzoeken wij om een verlenging van zes maanden. Op basis van de marktvraag en het advies van de makelaar verwachten wij dat alle appartementen binnen deze aanvullende periode succesvol verkocht zullen zijn.

Waarom crowdfunding via SamenInGeld?
Door middel van crowdfunding via SamenInGeld kan de vastgoedportefeuille op een verantwoorde manier verder worden uitgebreid, terwijl investeerders profiteren van een aantrekkelijk rendement. De zekerheid van een tastbaar onderpand, gecombineerd met ervaring en een bewezen staat van dienst, maakt dit een solide en betrouwbare investering. Eerdere samenwerkingen via dit platform zijn positief verlopen, mede dankzij transparantie, duidelijke afspraken en goede communicatie. Dit vormt de basis voor het vertrouwen om opnieuw via SamenInGeld te financieren.