Hilversum Pauwenstraat 9

Over dit project

Even voorstellen
De projecteigenaar is actief in de bouw- en renovatiesector en beschikt via QSchilders+ B.V. over ruime praktische ervaring met verbouwings- en renovatiewerkzaamheden. De werkzaamheden worden uitgevoerd met een vast bouwteam, waardoor er directe controle is op planning, materiaalinkoop, uitvoering en kwaliteit. De focus ligt op het verbeteren en moderniseren van vastgoed, waarbij zowel de technische staat als de indeling, afwerking en energieprestatie worden aangepakt. Bij dit project wordt deze ervaring ingezet om een gedateerde woning te transformeren tot een moderne en breed verkoopbare gezinswoning.

Object
Het project betreft een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Pauwenstraat in Hilversum. De woning dateert uit het begin van de twintigste eeuw en beschikt over meerdere woonlagen en slaapkamers. Het object ligt in de Sint Vitusbuurt, ook wel Klein Rome, op korte afstand van het centrum van Hilversum, winkels, horeca en het centraal station. Door de centrale ligging, het karakter van de woning en de beschikbare woonruimte is het object na renovatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep van gezinnen en tweeverdieners.

Het plan
Het plan is om de woning technisch en esthetisch volledig te renoveren en vervolgens verkoopklaar aan te bieden. De bestaande indeling wordt geoptimaliseerd tot een logische en comfortabele gezinswoning. De werkzaamheden bestaan onder andere uit het vernieuwen en verbeteren van de technische installaties, isolatiemaatregelen, keuken en sanitair en de volledige binnenafwerking. Ook de buitenzijde, tuin en berging worden waar nodig aangepakt. Bij de renovatie wordt nadrukkelijk aandacht besteed aan het verbeteren van de energieprestatie en het creëren van een moderne, duurzame en instapklare woning.

Uitvoering
De renovatie wordt uitgevoerd in eigen beheer met een vast bouwteam. Hierdoor kan snel worden geschakeld en is er directe controle op kwaliteit, materiaalgebruik, planning en kostenbewaking. De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd, waarbij eerst de technische en bouwkundige werkzaamheden plaatsvinden en daarna de installaties, isolatie en afbouw. Na afronding wordt de woning professioneel verkoopklaar gemaakt.

Verkoopstrategie
Na de renovatie wordt de woning op de reguliere woningmarkt aangeboden. De verkoop richt zich op een brede doelgroep van gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een centrale locatie in Hilversum. Voor de presentatie wordt gebruikgemaakt van professionele woningfotografie, plattegronden, online marketing en lokale marktkennis.

Waarom crowdfunding via SamenInGeld?
Voor dit project is gekozen voor SamenInGeld omdat crowdfunding goed aansluit bij een vastgoedproject waarbij aankoop en renovatie binnen één financieringstraject worden gecombineerd. De gekozen structuur biedt voldoende ruimte om de renovatie zorgvuldig uit te voeren en het object na afronding op een geschikt moment in de markt te zetten. De duidelijke projectopzet, uitvoering in eigen beheer en vooraf bepaalde verkoopstrategie vormen daarbij de basis van het project.