Maastricht Willem Vliegenstraat 16 en 16B

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is Serkan, 39 jaar, geboren en woonachtig in Maastricht. De afgelopen jaren heb ik veel ervaring opgedaan in de vastgoedmarkt, waarna ik in 2016 mijn eigen projecten ben gestart. Inmiddels heb ik meerdere panden in bezit die op hoogwaardige wijze zijn gerenoveerd voor eigen bewoning, verhuur en herontwikkeling.

Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Daarnaast staat woongenot hoog op mijn prioriteitenlijst. Daarom beoordeel ik een potentiële aankoop of renovatie ook vanuit het perspectief van de toekomstige bewoners. Ik heb inmiddels met succes meerdere projecten via SamenInGeld gefinancierd, waarvan een groot deel al is afgelost.

Object
Het betreft een woon-/winkelpand aan de Willem Vliegenstraat 16 & 16B te Maastricht. Het object bestaat uit een bovenwoning van circa 90 m² en een commerciële ruimte van circa 80 m², met twee afzonderlijke entrees. Het pand is reeds in eigendom. De commerciële ruimte is verhuurd als horecagelegenheid, waardoor er sprake is van bestaande huurinkomsten.

Na herfinanciering is het voornemen om het pand verder te optimaliseren en een splitsing te realiseren tussen de bovenwoning en de commerciële ruimte. Daarnaast zullen energiebesparende maatregelen worden getroffen met als doel het energielabel te verbeteren en het object toekomstbestendiger te maken.

De bovenwoning wordt gemoderniseerd en kwalitatief opgewaardeerd, met als doel de woonkwaliteit te verhogen en de courantheid van het object verder te vergroten. Na realisatie van de splitsing wordt beoordeeld of de bovenwoning separaat wordt verkocht of voor de lange termijn wordt aangehouden en gefinancierd.

Op deze manier blijft flexibiliteit behouden in de exitstrategie, terwijl tegelijkertijd wordt ingezet op waardecreatie, verduurzaming en optimalisatie van het bestaande vastgoed.

Doel van de aanvraag
Met deze financieringsaanvraag van € 480.000,- wil ik de herfinanciering en verdere optimalisatie van het pand aan de Willem Vliegenstraat 16 & 16B te Maastricht realiseren.

Mijn eigen middelen, in combinatie met arbeidsinkomsten en huurinkomsten uit mijn bestaande portefeuille, bieden voldoende financiële draagkracht om aan de verplichtingen gedurende het traject te voldoen.

Crowdfunding via SamenInGeld
De keuze voor crowdfunding via SamenInGeld biedt mij de mogelijkheid om de overwaarde van mijn vastgoed in te zetten voor de aankoop van nieuw vastgoed. Hierdoor kan ik mijn portefeuille verder laten groeien en tegelijkertijd een aantrekkelijk rentepercentage bieden aan investeerders.

Concurrentie bedrijfssector
Er is weinig tot geen concurrentie in deze bedrijfssector omdat er woningtekort is. Daarnaast is de locatie van de woning heel goed in de stad Maastricht, omdat hier veel vraag is naar dergelijke woningen.