Rotterdam Nico Koomanskade 206 Herfinanciering

Over dit project

Even voorstellen
Wij zijn Ard en Monique Veldheer en financieren inmiddels ruim tien jaar via SamenInGeld ons appartement aan de Nico Koomanskade 206 in Rotterdam. Het appartement wordt gedurende deze periode succesvol verhuurd. Jaarlijks wordt de huur geïndexeerd, waarbij de huurprijs gemiddeld met circa 7% per jaar is gestegen.

Wij wonen zelf in Oostenrijk, waar wij momenteel werken aan de ontwikkeling van een nieuwbouwproject bestaande uit vier chalets, een appartement en onze eigen woning. Recent hebben wij de eerste impressies van de architectonische impressies ontvangen. Naar verwachting starten wij in oktober met de verkoop van de verschillende objecten.

Daarnaast zijn wij actief als ondernemers in Oostenrijk. Monique is verantwoordelijk voor een onderneming die LED-verlichting verkoopt via online kanalen en aan installateurs. Ard leidt Fenix Solutions AG, een bedrijf dat gespecialiseerd is in aluminium LED-profielen, accessoires en een eigen 3D-printfarm voor de productie van maatwerkonderdelen. Fenix Solutions AG levert haar producten aan distributeurs in de verlichtingsbranche binnen Europa en de Verenigde Staten. Meer informatie is beschikbaar via Fenix Solutions AG.

Financiële situatie Oostenrijk
In Oostenrijk bezitten wij nog een appartement dat momenteel te koop wordt aangeboden voor € 330.000. Op zowel het appartement als de bouwgrond rust een hypothecaire lening van circa € 100.000. Daarnaast beschikken wij over circa 2.000 m² bouwgrond. In onze regio ligt de marktwaarde van bouwgrond momenteel rond € 750 per m². Op deze locatie realiseren wij het hiervoor beschreven bouwproject met vier chalets en een appartement.

Financiële positie Dynamic Europe B.V.
De woning in Rotterdam is ondergebracht in Dynamic Europe B.V. Naast de huurinkomsten uit het appartement ontvangt deze vennootschap maandelijks € 6.000 aan inkomsten van Fenix Solutions AG. Hierdoor beschikt de vennootschap over een structurele inkomstenbron en een financiële buffer voor onvoorziene uitgaven en onderhoudskosten.