Rotterdam Noordmolenstraat 4B en 4C

Over dit project

Even voorstellen

Wij zijn Ayse Bekdas en Muhammed Bekdas. Ayse is al jarenlang werkzaam in het onderwijs en Muhammed is zelfstandig ondernemer in de transportsector. Naast onze dagelijkse werkzaamheden hebben wij de afgelopen jaren ervaring opgebouwd met vastgoedbeleggingen.

Wij zijn eigenaar van een verhuurd beleggingspand in Antwerpen, bestaande uit vier verdiepingen. Daarnaast bezitten wij een woning in Rotterdam die eveneens in verhuurde staat wordt geëxploiteerd.

Vastgoed zien wij als een investering voor de lange termijn. Met de aankoop van de Noordmolenstraat 4 in Rotterdam zetten wij een volgende stap in het verder opbouwen van onze vastgoedportefeuille. Dit wordt ons eerste transformatieproject in Rotterdam. Bij de uitvoering worden wij begeleid door een ervaren vastgoedbelegger.

De aanvraag
De financieringsaanvraag heeft betrekking op de aankoop en transformatie van het winkel- en woonpand aan de Noordmolenstraat 4 te Rotterdam.

Het pand bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en twee bovengelegen woonlagen. De commerciële ruimte blijft volgens het plan in verhuurde staat. De bovengelegen verdiepingen worden getransformeerd naar vier zelfstandige studio’s.

Na afronding van de transformatie is het voornemen om de vier studio’s te verhuren.

Het plan
De bestaande winkelruimte op de begane grond blijft verhuurd. De twee bovengelegen woonlagen worden volledig getransformeerd. Hierbij worden vier zelfstandige studio’s gerealiseerd.

Met deze transformatie willen wij compacte woonruimte toevoegen op een stedelijke locatie in Rotterdam. Wij verwachten dat de studio’s na afronding goed verhuurbaar zullen zijn. Dit betreft onze verwachting en biedt geen garantie voor de toekomstige verhuurbaarheid.

Ligging
De Noordmolenstraat ligt in Rotterdam-Noord en heeft het karakter van een levendige winkelstraat. In de directe omgeving bevinden zich verschillende winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

Openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Volgens ons is er in dit deel van Rotterdam vraag naar compacte woonruimte, onder meer van studenten en expats.

Waarom dit project?
Een belangrijk kenmerk van het project is dat de winkelruimte op de begane grond al is verhuurd en volgens het plan verhuurd blijft.

Daarnaast worden de twee bovengelegen woonlagen getransformeerd naar vier zelfstandige studio’s. Hiermee wordt nieuwe woonruimte toegevoegd aan het bestaande pand.

Wij hebben al ervaring met de verhuur en exploitatie van vastgoed in Antwerpen en Rotterdam. Omdat dit ons eerste transformatieproject in Rotterdam is, worden wij bij de uitvoering begeleid door een ervaren vastgoedbelegger.

Het object ligt op een stedelijke locatie, in de nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen.