Valencia Calle Caderna 19

Over dit project

Even voorstellen
Ik ben Johnathan M. Kelly, geboren in 1983 op Aruba en op jonge leeftijd naar Nederland verhuisd. Ik ben een ondernemer met een passie voor muziek en vastgoed. Via mijn eigen onderneming, Artsounds BV, heb ik in samenwerking met Sony sinds 2015 mooie successen behaald. Onder mijn leiding heeft het label maar liefst 80 gouden en platina platen behaald, een Buma Award gewonnen, en in zowel 2020 als 2022 de nummer 1 positie bereikt voor het meest beluisterde nummer op TikTok wereldwijd.

Projectomschrijving
Het project betreft de volledige renovatie en herpositionering van een vrijstaande villa aan de Cadernera 19 in Bétera, gelegen in de exclusieve woonwijk Torre en Conill, nabij Valencia. De bestaande woning wordt getransformeerd tot een hoogwaardig, instapklaar woonobject in het hogere segment van de regionale woningmarkt.

De renovatie richt zich op het combineren van hedendaags comfort, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, passend bij de wensen van een veeleisende, internationale doelgroep.

Totale bebouwde oppervlakte na renovatie: circa 579 m².
Perceeloppervlakte: circa 852 m².

Indeling (na renovatie):

• Souterrain: multifunctionele ruimte, gastenslaapkamers, technische ruimte, wasruimte en badkamer.
• Begane grond: royale entree, open woon- en eetruimte, luxe keuken, badkamers en directe toegang tot tuin en terrassen.
• Eerste verdieping: master bedroom met dressing, en suite badkamer en werkkamer.
• Tweede verdieping / onder dak: meerdere slaapkamers, badkamer en extra verblijfsruimte.

Buitenruimte:

• Ruime tuin met zwembad.
• Meerdere terrassen en zitgedeeltes.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kernkenmerken:

• Vrijstaande villa in een hoogwaardige, groene woonomgeving.
• Luxe afwerking met natuursteen, hout, maatwerk interieur en hoogwaardige sanitaire voorzieningen.
• Moderne installaties, waaronder aerothermie voor verwarming en koeling.
• Volledig gerenoveerd naar hedendaagse woon- en comfortnormen.
• Gelegen op eigen grond.

Doelstelling
Het doel van dit project is het realiseren van waardevermeerdering door middel van een hoogwaardige renovatie en herpositionering van de woning. De focus ligt op kwaliteit, comfort, esthetiek en duurzaamheid, met als einddoel de verkoop van een instapklare luxe villa in het hogere marktsegment.

Marktpositie
De woning positioneert zich in het hogere segment van de regionale woningmarkt rond Valencia. Het object is vergelijkbaar met luxe villa’s in Torre en Conill en omliggende woongebieden met een vergelijkbaar kwaliteits- en prijsniveau.

De doelgroep bestaat uit vermogende particuliere kopers, gezinnen, expats en internationale kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy, hoogwaardige afwerking en een rustige, goed bereikbare woonomgeving.

Uitvoering en planning
De verbouwing wordt uitgevoerd in één aaneengesloten traject met een totale doorlooptijd van circa vier maanden.

Fasen:

• Maand 1: sloopwerkzaamheden, constructieve aanpassingen en voorbereidend installatiewerk.
• Maand 2: installatie van technische systemen, ruwbouwafwerking en gevel- en dakwerk.
• Maand 3: interieurafbouw, plaatsing van keuken, badkamers en maatwerk elementen.
• Maand 4: afwerking, oplevering, styling en verkoopvoorbereiding.

Totale doorlooptijd: circa 4 maanden voordat de verkoop gaat beginnen.

Dit project is gericht op een snelle, gecontroleerde uitvoering met focus op kwaliteit en afwerking, zodat de woning binnen korte tijd als hoogwaardig eindproduct in de markt kan worden gezet.