Zaandam Parkstraat 4 Herfinanciering

Over dit project

Even voorstellen
Mijn naam is David Wesawe. Na mijn studie International Business and Languages ben ik al snel mijn ware passie gevolgd: vastgoed. Mijn loopbaan begon in het beheer van vastgoed voor bedrijven en particuliere eigenaren. Vervolgens heb ik mijn eigen makelaarskantoor opgericht, waarna ik de behaalde winst ben gaan herinvesteren in vastgoed. Ik werk graag gestructureerd, denk strategisch en richt mij op duurzame resultaten op de lange termijn. Onverwachte verrassingen vermijd ik het liefst, en wanneer ik ergens enthousiast over ben, zet ik mij er volledig voor in.

Bedrijfsactiviteit
Ik heb meerdere eenmanszaken op mijn naam staan. Zaankamers is actief in vastgoedbeheer, terwijl Renoklussen mijn bouwbedrijf is, gespecialiseerd in renovatie- en verbouwprojecten.

Momenteel bezit ik zes panden in eigendom en beheer ik daarnaast nog drie andere panden. De vastgoedprijzen in Doetinchem blijven stijgen, terwijl het woningaanbod schaars is. Vooral starters ervaren hierdoor moeilijkheden bij het vinden van een betaalbare woning. Juist daarom vind ik het plan om het pand te splitsen in meerdere appartementen bijzonder interessant. Dit vergroot niet alleen de waarde van het object, maar draagt ook bij aan de groeiende behoefte aan betaalbare en kwalitatieve woningen in de regio.

Historie
Mijn vastgoedonderneming Zaankamers werd eind 2016 opgericht. Mijn avontuur in de vastgoedwereld begon datzelfde jaar met vastgoedbeheer. In 2018 kocht ik mijn eerste beleggingspand, gevolgd door nog twee andere aankopen. Alle panden zijn inmiddels verhuurd en hebben dankzij kamerverhuurvergunningen en waardeontwikkelingen een aanzienlijke waardestijging doorgemaakt.

Doelstelling
Het doel is het beheren en exploiteren van een specifiek vastgoedobject: een vrijstaand woonhuis met achterhuis en buitenruimte, gelegen aan de Parkstraat 4 in Zaandam. Dit object is volledig verhuurd aan een zorginstelling (Foornu en WMK Zorg B.V.). Het fonds streeft naar een stabiele bron van inkomsten via huur en wil tevens waardegroei van het vastgoed realiseren.

Daarnaast is een aanvraag ingediend om de bestaande lening bij SamenInGeld af te lossen. De keuze voor een looptijd van één jaar is bewust gemaakt, zodat de financiering vervolgens kan worden ondergebracht bij een reguliere partij tegen gunstigere rentetarieven.

In het verleden behaalde resultaten
De woning is al vijf jaar in bezit van de verhuurder en heeft gedurende deze periode een jaarlijkse omzet van circa €120.000 gegenereerd. Recentelijk is de woning verbouwd, wat heeft geleid tot een verhoging van de huurprijs. Deze investering heeft de waarde van het pand verhoogd en de huurinkomsten geoptimaliseerd.

Praktische informatie
Het vastgoedobject bevindt zich aan de Parkstraat 4 in Zaandam. Het betreft een vrijstaand woonhuis met een achterhuis en buitenruimte. Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 391 m² en de bruto vloeroppervlakte 412 m². Het is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze gedetailleerde informatie biedt een diepgaand inzicht in het vastgoedobject en de omgevingsfactoren. Het is van groot belang om deze gegevens te gebruiken bij het beoordelen van de haalbaarheid en het risico van het crowdfundingproject, en bij het nemen van weloverwogen beleggingsbeslissingen.