Sinderen Het Kromkamp 2A LIVE 5 nov. 11.00 uur

Even voorstellen
De projecteigenaar heeft jarenlange ervaring in de financiële dienstverlening en de vastgoedsector. Voordat hij vorig jaar met pensioen ging, was hij werkzaam als hypotheek- en assurantieadviseur. Daarnaast heeft hij zijn makelaars- en taxateursdiploma behaald. Vanuit deze achtergrond heeft hij onder meer ervaring opgedaan met de aankoop en beoordeling van woningen.

Na het uitbreken van de kredietcrisis in 2008 is de projecteigenaar zich gaan specialiseren in het begeleiden van claims rondom beleggingsverzekeringen, ook wel woekerpolissen genoemd. Onder de naam Woekerclaims.nl staat hij cliënten bij in geschillen met verzekeraars. In de afgelopen circa vijftien jaar zijn hierbij zowel schikkingen met verzekeraars getroffen als zaken voorgelegd aan het Kifid.

Hoewel de projecteigenaar inmiddels met pensioen is, zet hij zijn werkzaamheden voor Woekerclaims.nl voort.

Object
Het project betreft de aankoop van een bouwkavel in Sinderen, nabij Varsseveld. De projecteigenaar en zijn zoon kopen ieder een aangrenzende kavel, waarop twee geschakelde woningen worden gerealiseerd.

De woning van de projecteigenaar wordt levensloopbestendig uitgevoerd, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning krijgt een woonoppervlakte van circa 130 m² en wordt gerealiseerd op een kavel van circa 335 m².

Volgens het taxatierapport bedraagt de verwachte marktwaarde van de woning na gereedkomen € 475.000.

Het uitgangspunt is om de woning gedurende de bouwperiode te verkopen. De woning ligt in Sinderen, op korte afstand van Varsseveld. Ook Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn vanuit Sinderen goed bereikbaar.

Het plan
Na aankoop van de bouwkavel wordt de woning gerealiseerd door de projecteigenaar, zijn twee zonen en diverse in te huren vakmensen.

De projecteigenaar verwacht een bouwperiode van circa zes tot twaalf maanden. Het voornemen is om de woning gedurende de bouwperiode te verkopen en de financiering uit de verkoopopbrengst af te lossen.

De daadwerkelijke bouw- en verkooptermijn is onder meer afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden en het moment waarop een koper wordt gevonden.

Waarom crowdfunding via SamenInGeld?
De projecteigenaar heeft voor SamenInGeld gekozen vanwege de positieve ervaringen die hij over het platform heeft vernomen en de communicatie gedurende het aanvraagproces.

Het voornemen is om in de toekomst samen met zijn zonen meer vastgoedprojecten te realiseren. Hierbij wordt gedacht aan het aankopen van bouwkavels, het realiseren van woningen en de daaropvolgende verkoop. Daarnaast wordt onderzocht of in de toekomst woningen kunnen worden gerealiseerd voor de verhuur.

De projecteigenaar geeft aan over voldoende eigen middelen te beschikken om de rentelasten gedurende de looptijd te voldoen. Daarnaast geeft hij aan dat er sprake is van circa € 100.000 aan overwaarde op zijn huidige eigen woning.

Volgens de projecteigenaar wordt de bouwgrond tegen een gunstige prijs aangekocht, doordat de door de gemeente gehanteerde grondprijzen zijn gebaseerd op eerdere uitgifteprijzen. De actuele marktwaarde van de bouwgrond dient uit de beschikbare waarderingsstukken te blijken.