Waarom zou ik investeren in vastgoed?

Vastgoed is voor veel mensen een aantrekkelijke manier om geld op te bouwen. Het kan zorgen voor een vast inkomen uit bijvoorbeeld huur en helpt om vermogen te behouden of te laten groeien. Daarom kiezen veel mensen ook in 2026 nog steeds voor investeren in vastgoed.

Er zijn verschillende manieren om te investeren in vastgoed: je kunt een woning kopen, deelnemen aan een vastgoedfonds of via een crowdfunding platform investeren in projecten. Vooral die laatste vorm, via platforms zoals SamenInGeld, wint snel aan populariteit, omdat het laagdrempelig en transparant is.

Afwegingen voor vastgoedbeleggen in 2026

Voor beleggers verandert er het een en ander in 2026. De regels over hoe vastgoed in de belasting wordt meegenomen (Box 3) worden aangepast, onder meer door een wijziging van het forfaitaire rendement dat de Belastingdienst hanteert voor beleggingen zoals vastgoed. Ook is het heffingsvrije vermogen omlaaggegaan. Daarnaast wordt de overdrachtsbelasting voor beleggers in woningen verlaagd, wat investeren in woningen aantrekkelijker kan maken. Hoe gunstig of ongunstig deze veranderingen precies uitpakken, verschilt per persoon en hangt af van je situatie, de manier van beleggen en de financiering (Geldzaken,2025).

Hoewel de exacte invulling per situatie kan verschillen, blijft vastgoed ook in 2026 interessant vanwege de combinatie van huurinkomsten, waardestijging en de bescherming tegen inflatie. Maar welke afwegingen kun je maken voor vastgoedbeleggen?

Traditioneel investeren vs. Crowdfunding

Traditioneel investeren in vastgoed betekent zelf een woning kopen, terwijl crowdfunding het mogelijk maakt om met kleinere bedragen te investeren in vastgoedprojecten. Beide vormen hebben hun eigen voordelen en nadelen.

Traditioneel vastgoed kopen

De kenmerken van traditioneel investeren zijn:

• Vereist een groot startkapitaal.
• Je bent zelf verantwoordelijk voor beheer en onderhoud.
• Minder toegankelijk voor beginnende beleggers.

Beleggen in vastgoed middels crowdfunding

Crowdfunding biedt een toegankelijk alternatief:

• Je kunt starten vanaf enkele honderden euro’s. Bij SamenInGeld vanaf €250.
• Projecten worden zorgvuldig geselecteerd en beheerd. Van de leningsovereenkomst en betalingen tot monitoring van de voortgang en eventuele aflossingen.
• Mogelijkheid om te investeren in vastgoed in verschillende landen.

Zo kun je op een laagdrempelige manier profiteren van rendement uit vastgoed, zonder zelf eigenaar te hoeven zijn van een pand.

De voordelen van beleggen in vastgoed

Vastgoed is al jarenlang een van de meest geliefde beleggingsvormen. Dat is niet zonder reden: het biedt stabiliteit, tastbare waarde en mogelijkheden voor passieve inkomsten. Hieronder lichten we de belangrijkste voordelen toe.

Stabiel rendement

Beleggen in vastgoed levert doorgaans een stabiel rendement op. In Nederland ligt het gemiddelde bruto rendement op huurwoningen vaak tussen de 4% en 8% per jaar (Bron:ESB), afhankelijk van locatie en type pand. Ter vergelijking: aandelen en crypto kunnen op korte termijn hogere winsten opleveren, maar schommelen ook meer in waarde met grotere kans op waardeverlies. Vastgoed biedt juist rust en voorspelbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor lange termijn investeerders.

Vermogensbehoud

Een groot voordeel van vastgoed is dat het zijn waarde vaak behoudt, of zelfs stijgt, door inflatie. De prijzen van woningen en ander vastgoed bewegen doorgaans mee met de economie en ook huurprijzen worden vaak jaarlijks geïndexeerd. Zo blijft de koopkracht van je investering behouden, in tegenstelling tot spaargeld dat juist in waarde kan dalen door inflatie.

Hoger rendement dan je spaarrekening

Waar een gemiddelde Nederlandse spaarrekening in 2026 een rente van rond de 2% biedt (bron: DNB), levert vastgoed meestal meer op. Met bruto rendementen van 7% of hoger is het verschil aanzienlijk. Wel is het belangrijk te beseffen dat dit afhankelijk is van de marktomstandigheden, vastgoed kan in waarde fluctueren en rendement is nooit volledig gegarandeerd.

Huurinkomsten

Een van de meest directe voordelen van vastgoed is de mogelijkheid om maandelijkse huurinkomsten te ontvangen. Bij traditioneel vastgoedbezit ontvang je deze inkomsten zelf, maar ook via vastgoed-crowdfunding kun je hier indirect van profiteren. Je investeert dan in projecten die rente-inkomsten opleveren, zonder dat je zelf verantwoordelijk bent voor beheer of onderhoud.

Waarom investeren via SamenInGeld?

SamenInGeld is zo’n platform in crowdfunding voor vastgoed. Het platform biedt geïnteresseerden de kans om op een transparante en overzichtelijke manier te investeren in zorgvuldig geselecteerde projecten.
De belangrijkste voordelen van SamenInGeld zijn:

• Laagdrempelig instappen: al vanaf €250,- kun je meedoen.
• Transparantie: duidelijke informatie over elk project gedurende de looptijd.
• Zorgvuldig geselecteerde projecten in Nederland en Spanje.
• Diversificatie: spreid eenvoudig je investering over meerdere projecten.

Met SamenInGeld profiteer je van de kracht van vastgoedbeleggingen zonder de nadelen van traditioneel bezit.

Conclusie: waarom zou ik in 2026 beleggen in vastgoed?

Investeren in vastgoed blijft in 2026 een stabiele en aantrekkelijke manier om vermogen op te bouwen. Het biedt de kans op vaste huurinkomsten, vermogensbehoud en vaak een hoger rendement dan sparen.
Toch geldt ook hier: elke investering brengt risico’s met zich mee. Door te beleggen via een betrouwbaar platform zoals SamenInGeld, kun je die risico’s spreiden en profiteren van de voordelen van vastgoed, zonder grote startinvestering of beheerzorgen.