Investeerders gezocht voor vastgoed? Dit zijn de mogelijkheden

Je hebt plannen om vastgoed aan te kopen, te verbouwen of te herfinancieren, maar daarvoor is kapitaal nodig. Misschien kun je een deel zelf financieren en zoek je investeerders voor het resterende bedrag.

Er zijn verschillende manieren om investeerders voor vastgoed te vinden. Je kunt zelf partijen benaderen of gebruikmaken van een platform dat meerdere investeerders samenbrengt. In dit artikel leggen we uit welke mogelijkheden er zijn en hoe vastgoedcrowdfunding werkt.

Hoe kun je investeerders voor vastgoed vinden?

Als vastgoedondernemer kun je op verschillende manieren kapitaal aantrekken. Welke financieringsvorm geschikt is, hangt af van je vastgoedplan, het benodigde bedrag en de afspraken die je met investeerders wilt maken.

Mogelijke opties zijn:

• Eigen netwerk: financiering zoeken bij bekenden of zakelijke relaties.
• Private investeerders: één of meerdere partijen benaderen die bereid zijn kapitaal beschikbaar te stellen.
• Vastgoedcrowdfunding: een financiering aanvragen waarbij meerdere investeerders gezamenlijk een lening verstrekken via een platform.

Een belangrijk verschil is of een investeerder geld uitleent of mede-eigenaar van het vastgoed wordt. Dit bepaalt onder andere welke rechten de investeerder krijgt en welke afspraken je maakt over rente, terugbetaling of winstverdeling.

Waar vind je investeerders voor vastgoed?

Je eigen netwerk is vaak een logisch vertrekpunt. Misschien ken je ondernemers die eerder in vastgoed hebben geïnvesteerd of heb je contacten met particuliere investeerders.

Bij grotere financieringsaanvragen kan het lastig zijn om één partij te vinden die het volledige bedrag beschikbaar wil stellen. Bovendien kost het tijd om investeerders te benaderen, afspraken te maken en de financiering te organiseren.

Een crowdfundingplatform biedt hiervoor een alternatief. Je dient een financieringsaanvraag in bij het platform. Na beoordeling kan het project worden aangeboden aan meerdere investeerders, die ieder een deel van de financiering kunnen verstrekken.

Je hoeft daardoor niet zelf op zoek naar één investeerder die het hele bedrag financiert.

Hoe werkt crowdfunding voor vastgoed?

Bij vastgoedcrowdfunding brengen meerdere investeerders gezamenlijk geld bijeen voor een vastgoedproject. Bij SamenInGeld gebeurt dit in de vorm van een lening. Investeerders worden dus geen mede-eigenaar van het pand, maar ontvangen een afgesproken rentevergoeding over het geld dat zij uitlenen.

Het financieringsproces verloopt op hoofdlijnen als volgt:

1. Aanvraag indienen: je geeft aan welk vastgoedproject je wilt financieren en welk bedrag daarvoor nodig is.
2. Projectbeoordeling: het platform en de projecteigenaar beoordelen onder andere het vastgoed, de financiële onderbouwing en de financieringsaanvraag.
3. Publicatie: wanneer de aanvraag wordt goedgekeurd, kan het project aan investeerders worden aangeboden.
4. Financiering: investeerders kiezen of en voor welk bedrag zij deelnemen. Zodra aan de financieringsvoorwaarden is voldaan, kan de lening worden verstrekt.

Als vastgoedondernemer betaal je rente en los je de lening af volgens de afgesproken voorwaarden. De mogelijkheid om een financiering daadwerkelijk tot stand te brengen, blijft afhankelijk van de projectbeoordeling en de deelname van investeerders.

Wil je meer weten over deze financieringsvorm? In ons artikel over wat crowdfunding is en hoe het werkt leggen we de basis verder uit.

Voor welke vastgoedprojecten kun je investeerders zoeken?

Investeerders zoeken is niet alleen interessant wanneer je een nieuw pand wilt kopen. Ook voor bestaand vastgoed kan aanvullende financiering nodig zijn.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Aankoop van vastgoed: een woning of bedrijfspand aankopen voor verhuur.
• Renovatie of verbouwing: bestaand vastgoed verbeteren of aanpassen.
• Herfinanciering: een bestaande vastgoedlening vervangen door een nieuwe financiering.
• Transformatie: een pand een andere bestemming geven, bijvoorbeeld van kantoorruimte naar woningen.
• Vastgoedontwikkeling: financiering voor een project dat wordt ontwikkeld voor verkoop of verhuur.

Welke projecten in aanmerking komen, hangt onder andere af van het onderpand, de financiële haalbaarheid en het doel van de financiering.

Ook de locatie speelt een rol. Naast vastgoed in Nederland kunnen er mogelijkheden zijn voor projecten in het buitenland. Zo biedt SamenInGeld ook vastgoedfinanciering in Spanje en vastgoedfinanciering in Portugal aan.

Vastgoedfinanciering aanvragen via crowdfunding

Zoek je investeerders voor een vastgoedproject? Via SamenInGeld brengen we vastgoedondernemers en investeerders bij elkaar. Je kunt een financieringsaanvraag indienen zonder zelf iedere investeerder afzonderlijk te hoeven benaderen.

Wanneer de aanvraag aan onze voorwaarden voldoet, kan het project op het platform worden aangeboden aan investeerders.

Wil je weten of jouw vastgoedproject in aanmerking komt? Bekijk dan de mogelijkheden voor vastgoedfinanciering via SamenInGeld en ontdek welke voorwaarden en stappen bij de aanvraag komen kijken.